Die Räumlichkeiten befinden sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet in einem modernen Geschäftshaus im Erdgeschoss. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnanschluss Oberaichen, von hier aus haben Sie Möglichkeiten, den Flughafen oder Stuttgart bequem und schnell zu erreichen. Ein Bäcker sowie diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschluss sowie die Nähe zum Flughaben ist gegeben und rasch erreichbar. Das Gewerbegebiet liegt am Rand von Feldern und Wiesen, so dass Sie in der Mittagspause auch draußen verweilen können.

Moderne Büroeinheit mit flexibler Raumstruktur, Tiefgarage und Wallboxen
Die zur Vermietung stehende Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen und modernen Bürogebäudes. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten eine vielseitige und effiziente Arbeitsumgebung.

Die Fläche umfasst insgesamt drei abgeschlossene Büros sowie ein weitläufiges Großraumbüro, das durch raumhohe Fenster entlang der Gebäudeseite besonders hell und offen wirkt. Ein separater Besprechungsraum mit stilvollen Glaselementen sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und kann bei Bedarf in zwei kleinere Räume unterteilt werden – ideal für flexible Meetingformate oder konzentriertes Arbeiten. Desweiteren besteht die Möglichkeit im Obergeschoss ein weiteres Besprechungszimmer mit Beamerleinwand und Möblierung für Präsentationen mitzunutzen.

Die vorhandene Teeküche ist mit einer Küchenzeile, einem großen Kühlschrank, einer Spülmaschine sowie mehreren Ober- und Unterschränken ausgestattet und steht gegen Ablöse zur Verfügung (Preis auf Anfrage). Ein angrenzender Aufenthaltsraum mit Tischen und Stühlen bietet den Mitarbeitenden eine angenehme Pausenmöglichkeit.

Am hinteren Ende des Großraumbüros befindet sich ein separater Serverraum mit hochwertigen, bodentiefen Schranksystemen, die Bestandteil der Mietsache sind und im Objekt verbleiben. Das Großraumbüro verfügt momentan über 16 Arbeitsplätze, bietet jedoch ausreichend Raum für bis zu 24 Plätze.

Die Einheit verfügt über getrennte Damen- und Herren-WCs, die sich im Eingangsbereich des Hauses befinden und exklusiv zur Büroeinheit gehören.

Im Außenbereich stehen insgesamt 3 Besucherparkplätze, davon 1 mit Wallbox, direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Zusätzlich bietet die großzügige Tiefgarage im Untergeschoss 9 Stellplätze für Mitarbeiter, von denen 2 ebenfalls mit Wallboxen ausgestattet sind.
Die Tiefgaragenplätze werden zu je 50,00 € monatlich vermietet. Die drei Außenstellplätze sind für Kunden und im Mietpreis enthalten.
Das Laden der E-Fahrzeuge sowie der Zugang zur Schließanlage erfolgt komfortabel und sicher über einen personenbezogenen Coin.

Diese moderne Büroeinheit überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumstruktur und die hervorragende Infrastruktur – ideal für Unternehmen, die Wert auf Komfort, Flexibilität und ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen.

Diese Büroeinheit überzeugt mit einer hochwertigen technischen und funktionalen Ausstattung, die den Ansprüchen moderner Arbeitswelten gerecht wird:

Neuer Bodenbelag: Der aktuell verlegte graue Teppichboden wird in Kürze durch einen hochwertigen Teppich in modernem Design ersetzt.

Klimatisierung: Auch die Klimaanlage wird zeitnah erneuert und sorgt künftig nach neuestem Standard für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Moderne Beleuchtung: Die gesamte Fläche ist mit energieeffizienter LED-Deckenbeleuchtung ausgestattet.

Hohlraumboden: Ein funktionaler Hohlraumboden mit zugänglichen Doppelbodenstreifen ermöglicht eine flexible und strukturierte Kabelverlegung – ideal für individuelle Arbeitsplatzkonzepte.

Elektrische Jalousien: Elektrisch steuerbare Jalousien an den Fensterflächen bieten optimalen Blend- und Sichtschutz bei maximalem Komfort.

Teeküche & Möblierung: Eine voll ausgestattete Teeküche steht zur Ablöse bereit. Auf Wunsch können zudem ausgewählte Möbelstücke übernommen werden (Preis auf Verhandlungsbasis).

Diese Ausstattung bietet eine hervorragende Grundlage für produktives Arbeiten in einer modernen und professionellen Büroumgebung.