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Objektnummer: 90091272-1635004 | SIP-ID: SUR004407

4 Wohnungen + Gaststätte in Hirzenhain

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 63697 Hirzenhain mit 436m² kaufen
JPG - Mehrfamilienhaus in 63697 Hirzenhain mit 436m² kaufen
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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

436 m²

Grundstücksfläche

1176 m²

Adresse

63697 Hirzenhain

Stephan Jäger
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
6 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
63697 Hirzenhain
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In Hirzenhain finden sich wichtige und nützliche Dinge des täglichen Bedarfes. Diese reichen von Supermarkt, über Metzgerei bis hin zur Apotheke. Auch Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Durch seine schöne naturnahe Lage können Sie weite Spaziergänge unternehmen, oder Sie fahren im Ort auf dem Vulkanradweg los. Im Sommer genießen Sie zusätzlich das Schwimmbad.

Die A45, aber auch die Bahnanschlüsse in Nidda, Büdingen, oder Stockheim sind schnell erreicht.

Objektbeschreibung

Ein stetig gewachsenes Haus mit aktuell 4 Wohnungen und einem schönen Gastronomiebereich können wir Ihnen hier anbieten. Die Wohnungen sind separat erreichbar.

Aktuell sind 2 der Wohnungen eigengenutzt. Eine weitere kleine Singlewohnung wäre noch im Dachgeschoss vorstellbar. Ausreichend Park- und Abstellraum ist vorhanden. Die Gastzentralheizung wurde kostengünstig geleast. Ein Garten bereichert das Angebot.

In 2 bis 8 Gehminuten erreichen Sie von hier den Supermarkt, Metzger, Apotheke aber auch den Kindergarten und die Grundschule. Ein durchaus interessantes Anlageobjekt.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Freisitz

Objektdaten

PLZ
63697
Ort
Hirzenhain
Wohnfläche
436 m²
Nutzfläche
140 m²
Gesamtfläche
735 m²
Grundstücksfläche
1176 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
9
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,4 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Kaiserstraße 126 , 61169 Friedberg
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Stephan Jäger