Neundorf ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Rosenthal am Rennsteig im thüringischen Saale-Orla-Kreis. Der Ort liegt idyllisch im Naturpark "Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale", rund 5?km südwestlich der Kurstadt Bad Lobenstein. Die umgebende Region ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Nähe zur Saaletalsperre, zum Rennsteig sowie zu Wintersportgebieten im Thüringer Wald macht Neundorf zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Natur- und Freizeitaktivitäten.

Über die Landesstraße L1095 ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. In wenigen Fahrminuten erreicht man Bad Lobenstein mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie einem Bahnanschluss. Die nächstgrößeren Städte wie Saalfeld, Schleiz oder Hof (Bayern) sind in rund 30–45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Neundorf selbst bietet ein gepflegtes dörfliches Umfeld mit traditioneller Bausubstanz und ruhigem Charakter. Die Lage ist besonders geeignet für Menschen, die eine naturnahe Wohnsituation abseits städtischer Hektik schätzen und dennoch auf eine gute Grundversorgung im näheren Umkreis nicht verzichten möchten.


Entfernungen:


x A9 (Anschlussstelle Schleiz): ca. 12 km
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Hof: ca. 35 km


x Saalfeld: ca. 45 km


x Erfurt: ca. 110 km
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Leipzig: ca. 140 km

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Nürnberg: ca. 160 km

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Berlin: ca. 280 km


x München: ca. 310 km

Dieses geräumige Wohnhaus wurde zuletzt als Zweigenerationenhaus genutzt und bietet mit zwei separat nutzbaren Wohnbereichen viel Raum für individuelle Wohnideen. Ob für die Großfamilie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung im Rahmen des Möglichen – die Immobilie überzeugt mit Flexibilität und Potenzial. Die Wohnfläche beträgt ca. 144 m².

Das ca. 584 m² große Grundstück bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch reichlich Platz im Außenbereich sowie praktische Nebengebäude und Garagen.

Das Haus wurde bereits größtenteils entkernt, wodurch sich viele Bereiche in einem vorbereiteten Zustand für den weiteren Ausbau oder eine Sanierung befinden. Die Elektrik wurde bereits teilweise modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine funktionstüchtige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996.

Zur Ausstattung gehören isolierverglaste Kunststofffenster sowie ein Balkon, der vom 1. Obergeschoss aus zugänglich ist. Zusätzlich verfügt das Haus über ein kleines WC, das sich zwischen Erd- und Obergeschoss befindet und praktisch über das Treppenhaus erreichbar ist. Ein kleiner Spitzboden bietet darüber hinaus zusätzlichen Stauraum.

Raumaufteilung im Überblick:
•Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Vorratskammer, separates WC, Schlafzimmer
•Obergeschoss: Küche mit Küchenzeile, Bad, Vorratskammer, zwei Schlafzimmer
•Dachgeschoss: Ausgebaut mit zwei zusätzlichen Räumen – ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer
•Spitzboden: Kleiner Stauraum mit Zugang über das Dachgeschoss

Im hinteren Grundstücksbereich stehen Ihnen drei Garagen sowie mehrere Nebengebäude zur Verfügung – perfekt für Lager, Werkstatt oder Hobbybereiche.

Dieses Haus bietet eine solide Substanz und viel Gestaltungsspielraum – ideal für Menschen mit Visionen und handwerklichem Geschick.

Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie NUR bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie der Wohnanschrift.