+ Beliebte, ruhige Wohngegend im Süden Dresdens nahe des Wasaplatzes
+ Park Großer Garten für Erholung und Freizeit fußläufig erreichbar
+ ca. 100 m Entfernung zur Bus- und Straßenbahnhaltestelle
+ Autobahn (A17) schnell erreichbar
+ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung in der Umgebung
+ Charmante Architektur mit vielen denkmalgeschützten Gebäuden

+ Baujahr Anfang des 20. Jahrhunderts
+ Denkmalschutz
+ gepflegte Immobilie mit 13 Wohneinheiten
+ Kernsanierung 1996
+ rückseitig Riss im Mauerwerk, Kostenvoranschlag für fachgerechte Instandhaltung liegt vor

+ neue Gaszentralheizung aus Mai 2024
+ dezentrale Warmwasserversorgung durch elektr. Durchlauferhitzer in den Einheiten
+ Geplanter Leerstand der Wohneinheiten für flexible Käufergestaltung
+ Wohneinheiten überwiegend mit Balkon
+ Hochwasser-Rückstausicherung im Keller

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 99.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht, entfällt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen die Pflicht zur Vorlage eines gültigen Energieausweises.