+ Toplage direkt am Schillerplatz im beliebten Dresdner Stadtteil Blasewitz
+ sehr hohe Passantenfrequenz und Sichtbarkeit – ideal für Gewerbetreibende
+ Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe
+ exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum
+ attraktives, gewachsenes Umfeld mit Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen
+ beliebter Standort mit hoher Aufenthaltsqualität – sowohl für Gewerbe als auch für Wohnen
+ Nähe zum „Blauen Wunder“ und zur Elbe – prägendes Stadtbild und touristisch frequentiert
+ sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung im direkten Umfeld

+ Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage am Schillerplatz in Dresden-Blasewitz
+ denkmalgeschütztes Gebäude
+ insgesamt 13 Einheiten, davon 12 im Eigentum (eine Gewerbeeinheit im Fremdeigentum)
+ Nutzungsmix: 8 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten
+ ca. 752 m² vermietbare Fläche
+ letzte umfassende Sanierung 1996

+ gepflegter Allgemeinzustand
+ aufgeteilt nach WEG
+ 4 von 8 Wohnungen mit Balkon
+ keine Stellplätze auf dem Grundstück
+ Wohnungen überwiegend mit Laminatboden ausgestattet
+ geflieste Tageslichtbäder mit Badewanne

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Obwohl aufgrund des Denkmalschutzes für diese außergewöhnliche Immobilie die Erstellung eines Energieausweises nicht erforderlich ist, liegt dieser zum Objekt vor.