Soden ist ein Straßendorf im Tal des Sodener Baches, eingebettet im Südwesten des Spessarts. Es liegt etwa 4 km südöstlich vom Sulzbacher Ortskern und grenzt direkt an Aschaffenburg-Gailbach

Der Ort befindet sich auf ca. 189 m Meereshöhe; oberhalb erheben sich die bewaldeten Hänge des Pfaffenbergs und der nahegelegene Benzberg (≈279 m), die zu Wanderungen und Radtouren einladen

Soden verfügt über einen eigenen Kindergarten sowie eine Montessori-Grundschule an der Sodentalstraße

Ebenfalls vorhanden sind der Pfarrsaal am Kirchplatz und der Eine-Welt-Kiosk mit fair gehandelten Produkten

Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Rewe, Netto) finden sich im ca. 3–4 km entfernten Sulzbach

Über die Kreisstraße MIL 30 ist Soden direkt mit Sulzbach, Gailbach und der B 469 verbunden. Von dort aus erreicht man die A 3/A 45 schnell

Der Bahnhof Sulzbach (auch Soden angebunden) liegt an der Strecke Aschaffenburg–Miltenberg; Zugfahrten nach Aschaffenburg dauern ca. 10 Minuten. Zudem sind Busverbindungen vorhanden

Dieses attraktive Baugrundstück liegt in zentraler Wohnlage von Sulzbach am Main und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Bauvorhaben. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarbebauung. Ob ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein architektonisch modernes Wohnkonzept – hier ist vieles möglich!

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet am Rande von Sulzbach und besticht durch seine Hanglage mit einem Höhenunterschied von ca. 11 Metern – ideal für eine Bebauung mit Terrassen, Split-Level oder Panoramablick.

Das Grundstück ist Teilerschlossen. Wasser liegt bereits auf dem Grundstück.

WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort + Tel.-Nr. ) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.


Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport und eine Gartenhütte im oberen Bereich

✅ Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten
✅ Ideal für Naturliebhaber und Familien
✅ Unverbaubarer Ausblick je nach Bauweise möglich

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