Die Europastadt Breisach am Rhein hat rund 16.000 Einwohner, inklusive sämtlicher Stadtteile.

Es liegt am südwestlichen Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, ca. 60km nördlich von Basel/Schweiz und ca. 25km westlich von Freiburg und ca. 60km südlich von Straßburg.

Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaiserstuhl.

Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.

Die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind gegeben.

Breisach besitzt eine gute medizinische Infrastruktur, sowie viele größere Lebensmittelmärkte, als auch Discounter.

Eingebettet in die malerische Landschaft des Rheinlands, bietet Breisach am Rhein eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

Maisonettewohnung mit Doppelhauscharakter – Einzigartig. Individuell. Besonders.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint das Wohngefühl eines Einfamilienhauses mit dem Komfort eines modernen Teileigentums. Im Jahr 2013 wurde das ursprüngliche Ökonomiegebäude mit viel Liebe zum Detail zu hochwertigem Wohnraum umgebaut. Gleichzeitig erfolgte eine Teilung des Grundstücks in zwei separate Lagebuchnummern – so entstand der unverwechselbare Charakter einer Doppelhaushälfte.

Auf rund 165 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Zwischenebenen und Höhenniveaus, erwartet Sie ein Wohnkonzept der besonderen Art – perfekt für Menschen, die Individualität und gestalterische Raffinesse schätzen.

Das zur Wohnung gehörende, etwa 149 m² große Grundstück unterstreicht den eigenständigen Hauscharakter dieser Immobilie.
Die außergewöhnliche Innenarchitektur verleiht dem Zuhause eine warme, persönliche Note – harmonisch, ruhig, stilvoll.

Im Inneren der Wohnung erwarten Sie insgesamt 5,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, auf unterschiedlichen Ebenen. Ein modernes, gut ausgestattetes Badezimmer bietet Komfort für die ganze Familie. Der einladende Wohnbereich mit Kamin sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme und ein besonderes Ambiente. Die praktische, gepflegte Einbauküche wird das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lassen. Die Sauna lädt zu gemütlichen Wellnesserlebnissen ein und lässt das Genießer-Herz höher schlagen.

Hochwertige Fliesen- und Laminatböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung und verleihen dem Interieur eine zeitlose Eleganz.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Nutzraum im Erdgeschoss mit ca. 41 m² Fläche und einer lichten Höhe von etwa 3,75 m. Ob als Garage, Atelier, Werkstatt, Lager oder Raum für gewerbliche Tätigkeiten – hier stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, die beide Haushälften versorgt. Eine getrennte Heizlösung ist bei Bedarf technisch problemlos realisierbar.

UNSER FAZIT:
Ein Unikat mit Charakter – für alle, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten und dem einzigartigen Wohngefühl dieser Immobilie.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattungs-Highlights:

- ca. 165 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen

- ca. 149 m² Grundstück mit Doppelhaus-Charakter

- Großer Nutzraum (ca. 41 m², ca. 3,75 m Höhe) – vielseitig nutzbar

- 5,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

- Einbauküche inklusive

- Modernes Badezimmer

- Wohnbereich mit Kamin

- Hochwertige Fliesen- und Laminatböden

- zentrale Ölheizung für beide Haushälften (trennbar)

- Individuelle Architektur mit Split-Level-Charakter