Willkommen in Kudensee, wo Ruhe auf Natur trifft!

Diese charmante Immobilie liegt in der idyllischen Gemeinde Kudensee, eingebettet in die wunderschöne Landschaft Schleswig-Holsteins. Direkt vor dem Haus fließt der kleine Kudenseer-Kanal und sorgt für eine herrlich malerische Aussicht perfekt zum Durchatmen und Seele baumeln lassen.

Nur ein paar Schritte weiter erreichen Sie den Nord-Ostsee-Kanal ein echtes Highlight für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen am Wasser. Auch die schöne Auu ist ganz in der Nähe und lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Kudensee ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und alle, die sich nach Ruhe und Erholung sehnen, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Das Zentrum von Brunsbüttel ist in nur 15 Minuten erreichbar, und auch die Autobahn liegt ganz in der Nähe. So genießen Sie die ländliche Gelassenheit und sind trotzdem schnell im Geschehen sei es für den Alltag oder einen Ausflug ans Meer.

Kurz gesagt: eine Lage, die Lebensqualität großschreibt.

In traumhafter Lage, direkt am malerischen Kudenseer Kanal, erwartet Sie dieses besondere Grundstück mit einer Fläche von 749 m², bebaut mit einem charmanten Einfamilienhaus. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, der Zugang zu einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, einem Vollbad sowie einer Küche mit anschließendem Essbereich bietet. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zum Verweilen einlädt und einen Blick in den
Garten gewährt.
Das Dachgeschoss erfreut mit zwei weiteren Zimmern sowie einem Dachboden. Ideal zum Unterstellen der Habseligkeiten.

Zu der Immobilie gehört zudem ein Schuppen, der zusätzlichen Stauraum im Außenbereich bietet.

Diese Immobilie richtet sich an handwerklich
Begabte, die den Charme und das Potenzial dieses besonderen Standorts erkennen. Zwar weist das Objekt bauliche Mängel auf, doch bietet zugleich die einmalige Chance, ein individuelles Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Mit Zeit, Engagement und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein Ort mit ganz besonderem Charakter schaffen.

Aufgrund des Moorbodens ist auch künftig mit Setzungen und möglichen Verschiebungen im Haus zu rechnen.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Esszimmer
- HWR
- Wintergarten
- Flur

Dachgeschoss:
- Flur
- 2 Zimmer
- Ausbaureserve

Außen:
- Garten
- Terrasse
- Gartenhaus
- Garage

- Glasfaser

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de