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Objektnummer: 90091272-1625881 | SIP-ID: 673294

Betongold: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage in Bad Waldsee

Hausansicht - Etagenwohnung in 88339 Bad Waldsee mit 80m² als Kapitalanlage kaufen
Aussenansicht - Etagenwohnung in 88339 Bad Waldsee mit 80m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 88339 Bad Waldsee mit 80m² als Kapitalanlage kaufen
Zimmer - Etagenwohnung in 88339 Bad Waldsee mit 80m² als Kapitalanlage kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 88339 Bad Waldsee mit 80m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

221.000 €

Adresse

88339 Bad Waldsee

Ines Pfund
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
221.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
88339 Bad Waldsee
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Bad Waldsee ist hervorragend an die B30 angebunden, durch welche Sie die Nachbarstädte Biberach an der Riß oder auch Weingarten erreichen können. Abgesehen von den guten Straßenverbindungen können Sie sich auf die öffentlichen Verkehrsmittel verlassen. In kurzer Entfernung befindet sich der Bahnhof in Bad Waldsee, mit welchem Sie eine Auswahl an Verbindungen zu verschiedenen Reisezielen haben. Bad Waldsee ist mit seinen ca. 20.000 Einwohnern eine große Kreisstadt und das Mittelzentrum der Region Bodensee-Oberschwaben. Sie gehört zum Landkreis Ravensburg, unweit vom Bodensee. Bekannt ist Bad Waldsee wegen ihrer historischen Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und einer großen Fußgängerzone. Außerdem gibt es ein breites Angebot an Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Gesundheitszentrum Waldsee-Therme oder das Naherholungsgebiet Tannenbühl. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Schnitt und grüner Umgebung!

Diese einladend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude stammt aus den 1960er Jahren und wurde im Jahr ca. 2016 umfangreich modernisiert – unter anderem mit einer hochwertigen Außendämmung und neuen Fenstern. Es liegt auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück, das viel Ruhe und Privatsphäre bietet.

Die Wohnung selbst umfasst ca. 80 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Drei helle, gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne stehen zur Verfügung. Das WC ist separat, alle Räume sind bequem über die weitläufige Diele erreichbar.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot sinnvoll ab.
Der Außenbereich wird dieses Jahr erneuert, dies wurde beim Angebotspreis berücksichtigt.

Die Wohnung ist aktuell für ca. € 720,00 p. M. zzgl. Nebenkosten in Höhe von ca. € 250,00 p. M. vermietet. Die derzeitigen Mieter fühlen sich wohl und würden gerne bleiben – im Falle von Eigenbedarf ist jedoch ein Auszug möglich. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz

Objektdaten

PLZ
88339
Ort
Bad Waldsee
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
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Ines Pfund