Die charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kuppenheim, im besonders gefragten Ortsteil Oberndorf, in Baden-Württemberg. Diese malerische Region zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die gleichermaßen Naturfreunde und urbane Pendler anspricht.

Kuppenheim liegt in unmittelbarer Nähe zu den Ausläufern des Schwarzwaldes und bietet dadurch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten inmitten einer atemberaubenden Landschaft, ideal für Wanderungen und Fahrradtouren. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ausgezeichneten Infrastruktur der Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Die nahegelegene Autobahn A5 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Städte Karlsruhe und Baden-Baden, während der S-Bahn-Anschluss in Kuppenheim komfortable Verbindungen in das umliegende Stadtgebiet sicherstellt.

Mit ihrer harmonischen Verbindung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe ist diese Lage perfekt für all jene, die ein ruhiges Wohnen im Einklang mit der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten urbanen Lebens verzichten zu wollen.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kuppenheim/Oberndorf – ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das Ihnen und Ihrer Familie großartige Lebensqualität bietet. Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 721 m² und erstreckt sich über zwei Etagen plus Dachgeschoß. Es bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 266 m² (UG: 28 qm, EG: 144 qm, OG: 94 qm) und einer Nutzfläche von 130 qm.

Mit insgesamt acht Zimmern, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein absolutes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für ein einladendes und warmes Ambiente sorgt. Ein Wintergarten und ein Balkon laden dazu ein, die schönen Tage im Freien zu genießen.

Das Objekt ist voll unterkellert und beherbergt sogar ein großes Studio, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Einliegerwohnung ist ebenfalls vorhanden, die sich perfekt für Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle eignet.

Ein weiterer Vorteil ist die PV-Anlage aus dem Jahr 2011, die monatlich einen Ertrag direkt auf Ihr Konto überweist – eine nachhaltige und wirtschaftliche Ergänzung zu dieser Immobilie. Eine neue Solaranlage im Wert von 55.000 Euro ist seit 2022 in Betrieb.

Kommen Sie und entdecken Sie selbst dieses einzigartige Zuhause, das alles bietet, was Sie sich wünschen: Komfort, Stil und die perfekte Lage. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!