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Objektnummer: 90091272-1624609 | SIP-ID: 9769

Tolle Lage im Samariterkiez - vermietete 2 Zimmer Kapitalanlage

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 10247 Berlin mit 58m² kaufen
Hauseingang - Erdgeschosswohnung in 10247 Berlin mit 58m² kaufen
Detail - Erdgeschosswohnung in 10247 Berlin mit 58m² kaufen
Grundrissskizze - Erdgeschosswohnung in 10247 Berlin mit 58m² kaufen
Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

58,6 m²

Zimmer

2

Adresse

10247 Berlin

Anny Kopiak
MPW Immobilien Michael Werner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Hausgeld
237,35 €
Käuferprovision
4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Courtage Hinweis
4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
10247 Berlin
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Der Samariterkiez besticht durch seine lebendige Atmosphäre, charmante Altbauten und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Eingebettet in historisch geprägte Umgebung, bietet er ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie zahlreiche Cafés, kleine Läden und grüne Rückzugsorte. Der nahe Volkspark lädt zum Entspannen ein, während Wochenmärkte und Bioläden für eine ausgezeichnete Nahversorgung sorgen. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot und kurzen Wegen zu Kitas und Schulen. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verbindet urbanes Leben mit einem ruhigen, nachbarschaftlichen Flair. In dieser Umgebung trifft authentisches Berlin auf zeitgemäßen Komfort – ein idealer Ort für alle, die das Besondere suchen.

Objektbeschreibung

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im ruhigen Hinterhaus des beliebten Samariterkiezes in Berlin-Friedrichshain. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 58,64 m² überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und eine attraktive Lage nahe Frankfurter Allee – ideal für Kapitalanleger!

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
- langfristig vermietet
- ruhige Hinterhauslage
- Terrasse
- Keller
- letzte umfassende Modernisierung 2005

Objektdaten

PLZ
10247
Ort
Berlin
Etage
0
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
58,64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
12 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
94,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

Ernst-Grube-Str. 1 , 12555 Berlin
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Anny Kopiak