Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Lüdenscheid, im Stadtteil Honsel. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnambiente. Das Stadtzentrum ist nur 2,5 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Für Pendler und Reisende ist die hervorragende Anbindung an die Autobahn nur 810 Meter entfernt, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 260 Meter entfernt, während die Grundschule in nur 600 Meter zu Fuß erreichbar ist. Auch weiterführende Schulen liegen in der Nähe, mit einer Realschule in 1,19 Kilometer und einem Gymnasium in nur 820 Meter Entfernung.

Die Umgebung ist geprägt von einer durchgrünten Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Durch die zentrale aber dennoch ruhige Lage des Grundstücks bietet sich ein hervorragender Ausgangspunkt für eine hohe Lebensqualität.

Attraktives Baugrundstück in Lüdenscheid-Honsel/Reinerzer Ring – Vielseitig bebaubar im Mischgebiet.

In gefragter Lage von Lüdenscheid-Honsel bieten wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück mit vielfältigem Potenzial. Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet und eröffnet dadurch flexible Bebauungsmöglichkeiten – sowohl für Wohnimmobilien als auch für gewerbliche Nutzungen.

Besonders interessant ist das Angebot für Investoren und Bauträger im Bereich des Wohnungsbaus. Ob Mehrfamilienhaus, Reihenhäuser oder ein modernes Wohn- und Geschäftshaus – die baurechtlichen Rahmenbedingungen lassen zahlreiche Optionen zu. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Wohnhäusern sowie kleinen Gewerbeeinheiten, was eine harmonische Einbindung Ihres Bauvorhabens ermöglicht.

Das Grundstück überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit, die nahegelegene Infrastruktur und eine angenehme Wohnlage mit urbanem Charakter. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen sowie die Anbindung an die A45 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Wohnraum in einem etablierten Lüdenscheider Stadtteil zu schaffen – ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Projektentwicklung.

Ein Zusatzgrundstück mit ca. 513 qm kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Hier können z.B. Stellplätze für die zu errichtenden Wohneinheiten entstehen.

Kurzfakten:

Lage: Lüdenscheid-Honsel
Nutzung: Mischgebiet gemäß § 6 BauNVO
Geeignet für: Wohnbebauung (z. B. Mehrfamilienhaus), kombiniert auch mit Büro-/Praxisflächen oder kleingewerblicher Nutzung
Umfeld: Wohnhäuser, Einzelhandel, Dienstleister
GRZ: 0,3
GFZ: 0,5
2 Vollgeschosse in offener Bebauung
Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Für weitere Informationen und zur Prüfung Ihrer Bauideen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.