Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Fürstenfeldbruck, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

ÖPNV: Buslinien 871 & 873 sowie die S-Bahn-Station "Fürstenfeldbruck" (Linie S4) mit direkter Verbindung nach München

Autobahnanbindung: Schnelle Erreichbarkeit der B2, B471 sowie der A99 und A8

Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Umgebung

Freizeit & Erholung: Pucher Meer, Amper-Auen und zahlreiche Sportangebote in der Nähe

Diese Immobilie in gut erreichbarer Lage von Fürstenfeldbruck bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnheim, Unterkunft für Arbeiter oder als soziale Einrichtung – hier gibt es viele Perspektiven. Das Objekt war ursprünglich ein Motel und wurde zuletzt als Wohnheim genutzt und kann auch als solches weiter betrieben werden.
Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus mit einem ergänzenden Rückgebäude und bietet insgesamt 18 Zimmer.

Das Haupthaus wurde kontinuierlich instand gehalten. In den Jahren 2006 bis 2016 erfolgten Sanierungen, darunter:

Erneuerung aller Fenster

Sanierung des Dachstuhls

Fassadensanierung und Neuanstrich

Einbau eines neuen Heizkessels

Das Erdgeschoss verfügt über eine gastronomische Einheit mit Gastraum und Außenterrasse. Die oberen Stockwerke bieten 10 Zimmer mit insgesamt 16 Betten.

Rückgebäude:

2001: Dachsanierung

2017: Vollwärmeschutz an der Fassade

Erdgeschoss und Obergeschoss: Jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein großer Garten mit Grillplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus, das als Büro genutzt werden kann.

Die Gebäude wurden zuletzt als soziale Einrichtung bzw. Unterkunft genutzt, was Spuren hinterlassen hat. Somit empfehlen wir hier eine Sanierung oder sogar den Neubau.

Flexibles Nutzungskonzept: Ideal für soziale Projekte oder alternative Wohnformen

Dieses Objekt bietet eine gute Möglichkeit für Investoren, soziale Einrichtungen oder Betreiber von Wohnkonzepten. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie!