Diese Bürofläche befindet sich im Herzen Hamburgs, direkt neben der Hamburger Staatsoper im Stadtteil „Neustadt“. An diesem Standort sind alle Wege kurz - sowohl zu Geschäften und einer Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen als auch zu verschiedenen Haltestellen des ÖPNV. Zum U-Bahnhof „Stephansplatz“ bzw. zu den nächsten Bushaltestellen geht man beispielsweise nur ca. 2 Minuten, zum Gänsemarkt ca. 3 Minuten und zum Jungfernstieg ca. 6 Minuten. Für einen Spaziergang in der Mittagspause bieten sich die Wege an der Binnenalster an oder die grüne Oase der Innenstadt, „Planten un Blomen“, beide jeweils nach maximal 5 Minuten Fußweg zu erreichen.

Aktuell verfügt diese schöne Bürofläche über Einzel- und Doppelbüros und einen Konferenzraum. Der Vermieter lässt vor Mietbeginn noch eine Pantry in Abstimmung mit dem neuen Mieter einbauen.

Die Räume sind gut belichtet und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz.

Zur Ausstattung des Gebäudes gehören z.B. eine Kühlung durch Betonkernaktivierung sowie ein Glasfaseranschluss.

Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen „ab-Mietpreis“ - je nach gewünschtem Ausbaustandard des neuen Mieters.

Es kommt ein „Green-Lease-Mietvertrag“ zur Anwendung.

In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Pkw-Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung. Ansonsten gibt es die Möglichkeit, im APCOA Parkhaus am Dammtorwall zusätzliche Parkplätze anzumieten.

- Aufzug
- Pantry wird noch neu eingebaut
- getrennte WC\'s
- Glasfaseranschluss
- Betonkernaktivierung
- außenliegender Sonnenschutz