Die Büro- oder Praxisfläche liegt direkt an der Hildesheimer Straße im nördlichen Teil von Laatzen und südlich von Hannover. Die Lage überzeugt durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Haltestelle "Laatzen aquaLaatzium" ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Von dort fährt die Straßenbahn 2 in 8 Minuten nach Rethen und in 18 Minuten zum Kröpcke. Die Straßenbahnlinie 1 fährt von der Haltestelle "Laatzen Eichstraße" und ist in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar.
Das Naturschutzgebiet "Alte Leine" lädt zum Spaziergang während der Mittagspause ein.

Diese Büro- oder Praxisfläche in der Hildesheimer Straße 126 steht nach Absprache ab sofort zur Verfügung. Der Hauseingang ist in der Mitte des Gebäudes und öffnet den Bereich zum Treppenhaus. Von dort können Sie entweder mit dem Fahrstuhl in das 2. Obergeschoss fahren oder zu Fuß durch das gepflegte Treppenhaus nach oben gelangen. Wenn Sie oben angekommen sind und die Büroräume betreten, befinden Sie sich im großzügigen Empfangsbereich. Dort können Ihre zukünftigen Kunden/Patienten empfangen werden. Dadurch, dass alle Räume vom Flur begehbar sind, haben Sie eine sehr vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Insgesamt gibt es 6 verschiedene Räume, eine Küche und zwei getrennte WC\'s. Sie können aus drei verschiedenen Räumen auf das Naturschutzgebiet "Alte Leine" blicken. Es können auf dem Hinterhof Parkplätze angemietet werden.
Im Haus sind momentan verschiedene Gewerbe etabliert: ein Bestattungshaus, eine Großtagespflege und eine Physiotherapie. Ein Kellerraum gehört zu dem Büro und rundet das Angebot ab. Derzeit steht eine weitere Fläche im Objekt in ähnlicher Größe zur Verfügung und könnte zusammen angemietet werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.1000,00€ Kaltmiete zzgl. 560,00€ Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung = 1.660,00€ Gesamtmiete

Es handelt sich um eine Staffelmiete, die 12 Monate nach Mietbeginn um 150,00€/Monat angepasst wird, sodass die Nettokaltmiete 1.250,00€ beträgt.

- gepflegtes Haus in gepflegter Umgebung
- gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
- renovierte Büroräume
- hochwertiger Bodenbelag
- Blick auf das Naturschutzgebiet
- 6 Räume
- 2 getrennte WC\'s
- Kellerraum

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 83 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 26 kWh/(m²*a)