Die Immobilie liegt im malerischen Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort besticht durch seine idyllische Lage an der Lahn. Die Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. In Aumenau finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an größere Städte wie Limburg oder Wiesbaden ist durch die nahegelegenen Autobahnen A 3 und A 66 hervorragend. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radfahrten ein, was den Ort besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Das ruhige Wohnumfeld mit freundlichen Nachbarn macht Aumenau zu einem idealen Ort für Familien, Paare und alle, die das Landleben schätzen.

Dieses idyllische Einfamilienhaus in Aumenau befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer familienfreundlichen Umgebung. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zudem ist das Dachgeschoss ausgebaut.

Das Haus besticht durch helle, große Räume, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich im ersten Stock bildet das Herzstück des Hauses und ist ideal für gemeinsame Familienzeiten oder Gästeempfänge. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der einen schönen Ausblick und viel Tageslicht bietet.

Der Außenbereich umfasst zudem eine Terrasse, perfekt für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Für Komfort sorgen die Garage und eine Sauna, die zu privaten Wellnessstunden einlädt. Die Immobilie überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung.

Die Heizungsanlage entspricht den Voraussetzungen des Gesetzgebers, sodass hier kein Austausch notwendig ist.

Das Grundstück ist von zwei Straßenseiten aus zugänglich, sodass die Möglichkeit besteht, das Untergeschoss als separate Einliegerwohnung mit eigenem Straßenzugang zu nutzen. Zudem steht hier eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten bereit.