Lage und Infrastruktur:
Das Baugebiet profitiert von einer gut ausgebauten technischen und sozialen Infrastruktur , die auch für die zusätzlichen Einwohner ausreichend ist und wirtschaftlicher in Betrieb und baulichem Unterhalt wird.
Die Anpassung des Bebauungsplanes erfolgte auch aufgrund des dringenden Bedarfs an kleineren Baugrundstücken und zusätzlichen Wohnungen.
Durch die erwartete höhere Einwohnerzahl kann zudem eine wichtige soziale Einrichtung erhalten werden.

Einzigartige Entwicklungsmöglichkeit in gefragter Lage!

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Dieses Angebot ist gleichermaßen interessant für Privatnutzer, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, als auch für Bauträger und Bauunternehmen, die auf der Suche nach attraktiven Entwicklungsprojekten sind.

Eckdaten des Grundstücks:

Grundstücksgröße: ca. 826 m²
Bebauungsmöglichkeiten: Ideal für ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen.
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 – ermöglicht eine großzügige Bebauung und viel Freifläche.
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 – bietet Spielraum für ansprechende Wohnflächen.

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, in einem sich entwickelnden Gebiet mit guter Infrastruktur und optimierter Planung Ihr Bauvorhaben zu realisieren!