Die Wohnung befindet sich in schöner und ruhiger Lage nahe dem Schwarzwaldhaus im Küllenhahn.

Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus, ein Kindergarten und ein Kinderspielplatz ist in der unmittelbaren Nähe.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen sowie die Innenstadt von Elberfeld sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Es gibt gute Anbindungen an die Autobahnen A 46 und A 1.

Schöne und gut geschnittene 3- Zimmerwohnung in einem gepflegten Wohnhaus in der Elberfelder Südstadt.

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre gute Aussicht ins Grüne und in ihre Umgebung.

Die hier beschriebene Wohnung liegt im 5. Obergeschoss, die Sie mit einem Aufzug gut erreichen.

Sie besteht aus 3 Zimmern und hat eine gute Aufteilung mit rund 75 m² , Sie finden eine Diele, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit Zugang auf einen kleinen Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, und einen Abstellraum. Der zur Wohnung gehörende Keller bietet weiteren Stauraum.

- Personenaufzug
- 2 Balkone
- Abstellraum in der Wohnung und Keller
- Fliesen im Tageslichtbad
- Gegensprechanlage
- Trockenkeller
-Weiße Kunststoff-Isolierfenster
-Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Vinylböden in den Wohnräumen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 152.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Das monatliche Hausgeld beträgt 338.-€ und deckt Rücklagen, Gartenpflege, Winterdienst,
Versicherung und umfassenden Hausmeisterservice ab.