Unweit des Passauers Stadtzentrum im Erdgeschoss liegt diese 2-Zimmer-Wohnung. Eine Traumlage für Studenten / Senioren / Stadtmenschen.

Verkehrsanbindung / Versorgungseinrichtungen:

Der Bahnhof ist in Sichtweite, zur Stadtmitte / UNI bzw. ZOB sind es nur ca. 5 Gehminuten. In der näheren Umgebung finden Sie Einzelhandelsfachgeschäfte / Ärzte / Dienstleister jeglicher Art. Die Stadtgalerie können Sie ebenerdig in ein paar 100 Metern erreichen.

Unweit des Passauer Stadtzentrums im Erdgeschoss eines Wohnhauses liegt dieses pfiffige 1-Zimmer-Appartement. Über die Eingangsdiele erreichen Sie das Badezimmer sowie den Großzügigen Wohn-Schlafbereich – ebenfalls ist in der Diele ein Einbauschrank als Abstellbereich eingebaut. Das Badezimmer ist auf einer Höhe von ca. 1,20 Meter gefliest und hat ein Oberlicht zur Küche – somit teilweise Tageslicht. Im Wohn-Schlafbereich ist ein robuster PVC-Boden verlegt worden. Die Einbauküche ist zweckmäßig gehalten auch hier haben wir ein Fenster.

Wohn-/Schlafraum (27,61 m²), Küche mit EBK (4,64 m²), Bad/WC (4,31 m²), Diele (3,65 m²).

Die gesamte Wohnfläche beträgt 40,21 m².

Die Wohnung kann ab dem 01.10.2025 bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil.

An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Fahrrad- und ein Trockenraum vorhanden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 110,01 kWh (m²a).
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1969
Baujahr Anlagentechnik: 2023
Energieeffizienzklasse: D

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
440,00 € netto
+ 110,00 € Heiz./ NK
550,00 € brutto