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Objektnummer: 90091272-1612921 | SIP-ID: 11707_SK

Einfamilienhaus mit Gestaltungspotential und großem Garten

Schmidt & Schurig Immobilien - Einfamilienhaus in 76669 Bad Schönborn / Bad Mingolsheim mit 161m² kaufen
Luftaufnahme - Einfamilienhaus in 76669 Bad Schönborn / Bad Mingolsheim mit 161m² kaufen
Luftaufnahme - Einfamilienhaus in 76669 Bad Schönborn / Bad Mingolsheim mit 161m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 76669 Bad Schönborn / Bad Mingolsheim mit 161m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 76669 Bad Schönborn / Bad Mingolsheim mit 161m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

161 m²

Grundstücksfläche

390 m²

Adresse

76669 Bad Schönborn / Bad Mingolsheim

Stefan Kosmowski
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Stefan Kosmowski
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
4,16% inkl.MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
76669 Bad Schönborn / Bad Mingolsheim
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Bad Schönborn, genauer gesagt im Ortsteil Bad Mingolsheim, gelegen in der malerischen Rhein-Neckar-Region in Baden-Württemberg. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen idyllischer Ruhe und hervorragender Anbindung aus.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Natur- als auch Sport- und Wellnessliebhaber begeistern. Besonders hervorzuheben sind die renommierten Kur- und Erholungseinrichtungen, für die Bad Schönborn weithin bekannt ist.

Dank der strategisch günstigen Lage zwischen den Städten Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn sowie die gut ausgebauten Landstraßen erreichen Sie diese Städte rasch und bequem.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Restaurants sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die den Alltag erheblich erleichtern.

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76669 Bad Schönborn / Bad Mingolsheim

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Bad Schönborn / Bad Mingolsheim. Diese Immobilie, die im Jahr 1960 erbaut wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 161 m². Sie ist ideal für Familien, die Platz und Komfort suchen, jedoch gleichzeitig die Möglichkeit haben möchten, Ihren persönlichen Stil durch Modernisierungen einzubringen.

Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 390 m², das mit einem schönen Garten zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Zudem bietet es einen Balkon sowie einen Wintergarten, die beide perfekte Orte sind, um die Sonne und die frische Luft zu genießen.

Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit, in ein Haus mit solidem Fundament und großem Potenzial zu investieren – ideal für Menschen, die ein Projekt suchen, um ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu erleben.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Großzügiger Garten zur privaten Nutzung
- Stellplatzmöglichkeiten: Garage und Stellplatz im Freien
- Einzelöfen mit Ölversorgung
- Zusätzlicher Wohnkomfort durch einen Wintergarten

Objektdaten

PLZ
76669
Ort
Bad Schönborn / Bad Mingolsheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
161 m²
Grundstücksfläche
390 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
292,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
292,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

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Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich. Wir empfehlen daher stets eine persönliche Besichtigung.
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Anbieterinformationen

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Franz-Bläsi-Straße 16 , 76646 Bruchsal
Stefan Kosmowski