Das Baugrundstück befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Oerlinghauser Ortsteil Helpup. Es liegt in einem neu erschlossenen Wohngebiet mit ruhigem, familienfreundlichem Charakter, direkt an einer wenig befahrenen Anliegerstraße.
Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bioladen („Helpuper Mühle“), Bäcker, Kitas und Grundschule sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl durch Buslinien als auch durch die nahe B66 sowie die Autobahnen A2 und A33 gegeben, was eine gute Anbindung an Bielefeld, Detmold und die Region OWL ermöglicht.
Natur und Naherholung sind in unmittelbarer Nähe: Der Teutoburger Wald beginnt nur wenige hundert Meter entfernt, ebenso wie Rad- und Wanderwege. Auch Naturschutzgebiete wie das Menkhauser Bachtal bieten viel Raum für Freizeit und Erholung im Grünen.
Das Grundstück liegt in einem modernen Neubaugebiet mit hoher Wohnqualität, naturnaher Umgebung und zugleich guter Versorgung. Die Lage eignet sich ideal für Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.

Wohnen auf einer Ebene – Ihr Traumbungalow in naturnaher Lage

Dieses rund 1.133 m² große Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Traum vom barrierearmen, komfortablen Wohnen auf einer Ebene zu verwirklichen. Im neu entwickelten Wohngebiet gelegen, vereint die Lage eine ruhige, grüne Umgebung mit einer alltagstauglichen Infrastruktur – ideal für Paare und Senioren, die ihren Alltag selbstbestimmt und ohne Kompromisse gestalten möchten.

Die Grundstücksfläche ist eben und vollständig erschlossen, sodass Sie Ihren Bungalow ohne aufwendige Anpassungen realisieren können. Dank des großzügigen Grundstückszuschnitts bleibt viel Platz für einen durchdachten Grundriss mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, eine sonnige Terrasse mit großem Gartenanteil und eine geräumige Garage oder zwei Außenstellplätze.

Gerade für alle, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen, ist dieses Grundstück die perfekte Wahl: Alle Räume auf einer Ebene – keine Treppen, keine Schwellen, stattdessen kurze Wege, viel Komfort und höchste Wohnqualität.

Die naturnahe Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr gut erreichbar sind.
Erfüllen Sie sich hier den Wunsch nach einem individuellen Bungalow, der sich an Ihre Lebensphasen anpasst. Genießen Sie Ihr neues Zuhause in zentraler Lage – mit viel Platz, viel Freiheit und allem, was Sie brauchen, um lange selbstständig und entspannt wohnen zu können.

+++ voll erschlossen
+++ ca. 1.133 m²
+++ GRZ 0,4
+++ GFZ 0,4
+++ 1-geschossige Bauweise
+++ geneigtes Dach 15 - 25°
+++ Flachdach bis maximal 6°