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Objektnummer: 90091272-1606293 | SIP-ID: 2201

Traumhafte, top gepflegte Balkonwohnung in Bramfeld

Titel - Erdgeschosswohnung in 22175 Hamburg mit 58m² kaufen
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Kaufpreis

280.000 €

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

2

Adresse

22175 Hamburg

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG
Immobilien Service Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Hausgeld
454 €
Käuferprovision
3,5% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Stellplatz Garage
ja

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
22175 Hamburg
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Das Haus liegt in einer verkehrsarmen Anliegerstraße an der Grenze zum beliebten Stadtteil Wellingsbüttel, umgeben von viel Grün der umliegenden Gärten. Eine Buslinie direkt um die Ecke bringt Sie schnell zum Bramfelder- und Wandsbeker Markt sowie zur S-Bahn-Poppenbüttel und zum Alstertal-Einkaufszentrum.

Im Umkreis von circa 2 km finden Sie Supermärkte, eine Grundschule, ein Gymnasium, Kindergärten, eine Buslinie mit Anschluss an die S- Poppenbüttel und U-Bahn Wandsbek sowie das Grüngebiet Grootmoor.

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist gärtnerisch liebevoll angelegt. Der Gemeinschaftsgarten bietet ebenfalls einen Rückzugsort im Grünen an und lädt zu sonnigen Abenden ein. Das Haus wurde im Jahr 1987 fertig gestellt und wird von der Gemeinschaft der sechs Eigentümer überwiegend selbst bewohnt und sehr gut gepflegt und unterhalten. In der zum Haus gehörenden Tiefgarage können Sie Ihr Auto bequem unterstellen. Der Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnet für die nicht alltäglichen Dinge. Eine Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner bieten im Kellerbereich zusätzliche Waschmöglichkeiten.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
- Eingangsbereich mit Glastür zum Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront und hellem Korkboden
- kürzlich sanierter Balkon mit modernem Milchglas Geländer und hellen Fliesen
- Flur mit hellem Korkboden und einem kleinen Abstellraum
- Küche ist ausgestattet mit einem hochwertigen weißen Einbauprogramm von der Firma Nolte aus dem Jahr 2009, Herd mit Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank
- mit Korkboden ausgelegtes Schlafzimmer
- Badezimmer mit farbigen Fliesen sowie weißen Sanitärelementen, einem beheizbaren Handtuchhalter, einer bodenebenen Dusche mit Glasabtrennung und einem großen Fenster

Objektdaten

PLZ
22175
Ort
Hamburg
Etage
1
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1987
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Immobilien Service Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG

Frahmredder 7 , 22393 Hamburg
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