Diese Villa liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie
direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot
der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier).
Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Willkommen in Ihrem traumhaften villenartigen Einfamilienhaus mit großem Parkgrundstück. Dieses exklusive Anwesen vereint Eleganz und Komfort in perfekter Harmonie. Die Böden aus Marmor und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note.
Eine großzügige Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und lädt mit ihrem offenen Design und hochwertigen Ausstattung zum Kochen und Verweilen ein.
Große lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht.
Die Kombination aus stilvollem Design macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- EG: Wohn- Esszimmer, Wohnküche, Büro, 1 weiteres Zimmer, Duschbad, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
- OG: 4 Zimmer, Badezimmer, Balkon
- DG: 3 Mansardenzimmer, Speicher
- UG: Sauna, Küche, Heizraum, Tankraum, Abstellraum, WC, 1 Kellerraum

Doppelgarage, 4 Stellplätze im Freien

- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung mit hochwertigen Naturschiefer- und Kupfereindeckung
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster
- Bodenbeläge mit Marmor, Parkett und Fliesen
- Holztüren
- Holztreppe
- Sauna
- die Immobilie wurde 1933 erbaut, 1960 und 2008 um einen Anbau erweitert

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweis in Vorbereitung.