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Objektnummer: 90091272-1603568 | SIP-ID: 160224

Stadtjuwel in Grünstadt – mit Einliegerwohnung, Dachstudio & Innenhof

Titelbild - Einfamilienhaus in 67269 Grünstadt mit 189m² kaufen
Dachterrasse Obergeschoss - Einfamilienhaus in 67269 Grünstadt mit 189m² kaufen
Wohnzimmer Obergeschoss - Einfamilienhaus in 67269 Grünstadt mit 189m² kaufen
Schlafzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 67269 Grünstadt mit 189m² kaufen
Terrasse Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 67269 Grünstadt mit 189m² kaufen
Kaufpreis

314.000 €

Wohnfläche

189,3 m²

Grundstücksfläche

137,5 m²

Adresse

67269 Grünstadt

Gürbüz Okumus
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
314.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
67269 Grünstadt
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Grünstadt liegt verkehrsgünstig zwischen Ludwigshafen, Bad Dürkheim und Worms – mit sehr guter Anbindung über die B271, die A6 und die A61. Der Bahnhof Grünstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Mannheim, Neustadt, Worms und Kaiserslautern.

In unmittelbarer Nähe finden sich:
mehrere Kindergärten und Schulen (Grundschule, IGS, Gymnasium)
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Wochenmarkt
zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote
ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen für Kinder und Eltern
Die umliegende Pfalz lädt zudem zu Ausflügen ein: Ob Wandern im Pfälzer Wald, Fahrradtouren durch Weinberge oder ein Besuch auf dem Weinfest – hier lässt sich Familienleben aktiv und naturnah gestalten.

Objektbeschreibung

Inmitten der Altstadt von Grünstadt befindet sich dieses stilvolle und gut gepflegte Einfamilienhaus, das durch seinen liebevoll gestalteten Innenausbau und praktische Extras besticht.
Der Innenhof hat eine Kombination aus Naturstein, Holz und modernem Ausbau. Schafft eine behagliche, fast mediterrane Atmosphäre. Die überdachte Terrasse bietet Platz für Grillabende, Fahrräder oder einen Whirlpool, wie aktuell genutzt.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit offenem Sichtgebälk und charmantem Holz-Dachausbau. Ein großes Dachflächenfenster sorgt für angenehmes Tageslicht. Angrenzend findet sich ein begehbarer Kleiderschrank mit Dachgaube und individuell angepasster Kleiderstange – praktisch und stilvoll zugleich.
Das Haus überzeugt durch seine klassische Raumaufteilung, eine solide Bausubstanz und viele liebevolle Details. Durch fortlaufende Renovierungen wurde der Charme des Ursprungsbaus bewahrt und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen.
Ein Haus, das Platz für Ihre Familie und Ihre Zukunft bietet – ich freue mich, es Ihnen bald persönlich zeigen zu dürfen

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
67269
Ort
Grünstadt
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
189,34 m²
Nutzfläche
43,61 m²
Grundstücksfläche
137,5 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
448 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
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Gürbüz Okumus