Wer das Leben im Speckgürtel von Halle (Saale) liebt und großzügigen, stilvollen Wohnkomfort zu schätzen weiß, findet hier sein ganz persönliches Paradies.

Die Autobahn A 14, die von Leipzig nach Magdeburg führt, verläuft wenige Kilometer westlich und südlich des Ortes. Die nächste Abfahrt ist „Halle-Trotha.
Der Ort Priester befindet sich in kurzer Nähe zu Löbejün.

Sie brauchen Platz für Kind und Kegel, wollen nicht in der Großstadt wohnen aber trotzdem die Möglichkeit für schnelle Anbindungen haben?
Dann haben wir hier die perfekte Immobilie für Sie im Portfolio!

Es handelt sich um ein 2 geschossiges Einfamilienhaus, voll unterkellert in Massivbauweise. Zum Haus gehören ein angelegter, eingefriedeter Garten, ein gepflasterter Innenhof mit Nebengelass, ein überdachter Bereich zum Grillen oder Sitzen und eine Doppelgarage.

Im Erdgeschoss befinden sich der große Eingangsbreich, die Traumküche mit absoluter Traumeinbauküche! Zwei Zimmer und das große Bad befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ein geplantes und vorbereitetes Gäste-WC kann mit wenigen Handgriffen fertiggestellt werden.
Auf halber Ebene zum ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein kleineres Zimmer, welches sich ideal als Home-Office Bereich eignet.

Ihr Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer erreichen Sie über eine Treppe im Dachgeschoss.
Zusätzlich war für das Dachgeschoss ein weiteres Bad geplant und befindet sich aktuell im Ausbaustatus.

Also genug Platz auf zwei Wohnebenen für Sie und Ihre Familie!

Das Wohnhaus wurde 1900 erbaut. In den letzten Jahren umfassend saniert und auf heutigen Standard hergerichtet. Ein zeitnaher Einzug wäre demnach umsetzbar!

Der Garten hat eine überschaubare, gärtnerisch gut beherrschbare Größe und eignet sich durch die hinter dem Haus befindlichen grünen Flächen zum relaxen.

Mit dem Kauf der Immobilie ist auch auf einen Schlag Ihr Parkproblem gelöst. Eine Doppelgarage können Sie bald als Ihr Eigen nennen.

Sanierungen

1994 und 2022 Erneuerung Fenster
2012 Dacheindeckung mit Dämmung
2015 Fassade
2018 Heizung
2022-2023 Innenausbau
2022-2023 zusätzliche Innenwanddämmung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 120.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!