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Objektnummer: 90091272-1601758 | SIP-ID: W595

Licht & Ruhe unterm Dach – 2-Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair

Garage - Wohnung in 76437 Rastatt mit 60m² kaufen
Vorderansicht - Wohnung in 76437 Rastatt mit 60m² kaufen
Hinteransicht - Wohnung in 76437 Rastatt mit 60m² kaufen
Hinteransicht - Wohnung in 76437 Rastatt mit 60m² kaufen
oben - Wohnung in 76437 Rastatt mit 60m² kaufen
Kaufpreis

174.000 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2

Adresse

76437 Rastatt

Nico Pommerening
Merkur Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
174.000 €
Käuferprovision
3,57 % zahlbar von Käufer.
Stellplatz Garage
1 à 12.000 €

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
76437 Rastatt
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Die charmante Barockstadt Rastatt überzeugt mit ihrer idealen Mischung aus historischem Flair und modernem Lebenskomfort. Die Stadt liegt im Herzen Mittelbadens, eingebettet zwischen Rhein, Schwarzwald und der nahen Metropolregion Karlsruhe. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einer entspannten Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Familien freuen sich über Schulen, Kitas und Freizeitangebote in der Umgebung. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Rheins oder im nahegelegenen Hardtwald an.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt: Die B3, B36 sowie die A5 sorgen für schnelle Verbindungen Richtung Karlsruhe, Baden-Baden oder ins Elsass. Auch der Bahnhof Rastatt bietet regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen.

In Rastatt wohnen Sie ruhig und doch zentral – mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in Rastatt. Diese gepflegte Wohnung, die im Jahr 1964 erbaut wurde, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 60 m² sowie eine praktische Nutzfläche von ca. 6 m². Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage in einem dreistöckigen Gebäude und verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer. Sie haben die Möglichkeit, bequem im Untergeschoss zusätzlichen Stauraum zu nutzen, da die Wohnung unterkellert ist.

Mit ihrer optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein gepflegtes Wohneigentum in Rastatt zu erwerben und profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Rastatt erwartet Sie!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Wohnung befindet sich im DG

Objektdaten

PLZ
76437
Ort
Rastatt
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
134,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Merkur Immobilien GmbH

Stefanienstraße 7 , 76456 Kuppenheim
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Nico Pommerening