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Objektnummer: 90091272-1601244 | SIP-ID: 198019

Projektchance im Schwarzwald: Fachwerkhaus mit Garten & zusätzlichem Baupotential

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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

178,4 m²

Grundstücksfläche

1111 m²

Adresse

75394 Oberreichenbach-Würzbach

Filiale Pforzheim Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Pforzheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufpreis pro m²
2.796,61 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
3

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
75394 Oberreichenbach-Würzbach
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Das Objekt befindet sich in unverbaubarer Lage im sonnigen Höhenort Würzbach bei Oberreichenbach.

Objektbeschreibung

Fachwerkjuwel im Schwarzwald – Stilvoll wohnen mit Geschichte, Komfort, Traumgarten und Bauplatz!

Willkommen in Oberreichenbach-Würzbach – dort, wo der Schwarzwald seine ganze Idylle entfaltet, steht dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus, das nicht nur mit Charme, sondern auch mit durchdachtem Wohnkomfort begeistert. Erbaut im Jahr 1908, aufgestockt 1928 und 1999 umfassend saniert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und einladenden Zustand.

Auf rund 178 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs großzügige Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ergänzt durch einen entspannenden Saunabereich mit Gartenzugang – ideal für entspannte Abende zu Hause. Die Einbauküche, eine kuschelige Kaminecke sowie zwei Balkone, einer davon mit direktem Zugang in den Garten, unterstreichen die Wohlfühlatmosphäre dieses Hauses. Zusätzlich lädt eine gemütliche Terrasse zum Genießen und Verweilen im Freien ein.

Das großzügige Grundstück mit ca. 764 m² ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber – liebevoll angelegt, mit einem idyllischen Teich samt Seerosen, herrlich blühenden Rosen und viel Platz zum Entspannen. Das stilvolle Gartenhaus mit überdachter Sommerlounge, Lagerraum und Werkstatt ist ein weiteres Highlight dieser einzigartigen Immobilie. Ein Garten, wie aus dem Magazin „Schöner Wohnen“ – mit Herz, Hand und Stil gestaltet.

Für Ihre Fahrzeuge hat es ausreichend Platz - 3 PKW oder ein Wohnmobil finden Platz und können von zwei Seiten eingefahren werden.

Als besonderes Extra gehört ein direkt angrenzendes, noch unerschlossenes Baugrundstück mit 347 m² zum Angebot – perfekt für zukünftige Bauprojekte oder als wertvolle Reservefläche für Pläne oder Tierhaltung.

Ein Haus mit Geschichte und Seele – bereit für neue Kapitel. Verfügbar ab 01.08.2025, bietet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Lebensstil in traumhafter Schwarzwaldlage zu verbinden.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung, ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Holz
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Krüppelwalmdach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
75394
Ort
Oberreichenbach-Würzbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
178,43 m²
Grundstücksfläche
1111 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1908
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
333 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
H
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Holz

Weitere Informationen

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Pforzheim

Westliche Karl-Friedrich-Str. 28 , 75172 Pforzheim
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Filiale Pforzheim Wohnen