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Objektnummer: 90091272-1600964 | SIP-ID: 2025_07_02

Renoviertes Zweifamilienhaus mit PV und 2 Garagen auf großem Grundstück

3bd3e325-c78c-41dd-be95-436cac93e2c9-1916634044 (1).jpg - Zweifamilienhaus in 49324 Melle mit 250m² kaufen
Kaufpreis

490.000 €

Wohnfläche

250 m²

Grundstücksfläche

2221 m²

Adresse

49324 Melle

Karl-Heinrich Bensieck
c/o LLUV & fabec LTD.
Karl-Heinrich Bensieck
c/o LLUV & fabec LTD.

Preise und Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
8

Lage

Straße nicht freigegeben
49324 Melle
Loading (MapContainer)
Ortsrand mit guter Anbindung an die BAB A30

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49324 Melle

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus steht auf einem 2.221 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 250 m², aufgeteilt auf 2 Wohnungen.
Das 2FH hat 5 Außen-Stellplätze und eine Doppelgarage in einem Nebengebäude.
Energieausweis vom 27.06.2025VerbrauchsausweisBaujahr Gebäude 1950Baujahr Heizung 2025Endenergieverbrauch 53,1 kWh/(m².a)Energieeffizienzklasse BWarmwasser ist im Verbrauch enthaltenEnergieträger: Strom mit Wärmepumpe

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
2 Eingänge, Keller mit AußeneingangNebengebäude mit 2 Garagen und AbstellraumNeue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung aus 2025Kabel und Rohre neu in 2025Elektrik neu in 2025PV-Anlage aus 2025 mit 30 kwpBadezimmer mit FensterStellplätzegroßer GartenKeller

Objektdaten

PLZ
49324
Ort
Melle
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
250 m²
Nutzfläche
100 m²
Gesamtfläche
250 m²
Grundstücksfläche
2221 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
53,1 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
53,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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An der Dorfkirche 29 , 49504 Lotte
Karl-Heinrich Bensieck