Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit 77.209 Einwohnern (31. Dezember 2023) die größte Stadt im Kreis Steinfurt sowie nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland
Die Stadt mit den meisten Einwohnern im Kreis Steinfurt liegt an der nördlichen Grenze der Westfälischen Tieflandbucht und wird von der Ems geteilt.

Etwa 40 km südöstlich von Rheine entfernt liegt Münster, 45 km östlich Osnabrück und 40 km westlich Enschede. Die Stadt liegt im Land Nordrhein-Westfalen und grenzt im Norden an Niedersachsen. Quelle Wikipedia

Sehr schöne und sanierte Wohnung in Rheine Dorenkamp.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses
und hat eine Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten.
Ferner gehört zur Wohnung auch ein eigener abschließbarer, ca. 8 m² großer Kellerraum, sowie ein Großer Geräteraum der mit 2 weiteren Parteien geteilt werden muss. Diese kann aber auch gedrittelt werden und mit separatem Zugang umgebaut werden.
2016 wurde diese Wohnung komplett saniert.
2016 wurde ein neues Bad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung eingebaut.
2016 wurde das Bad neu verfliest und in der restlichen Wohnung neue Vinylböden verlegt.
2016 wurde die Wohnungseingangstür und alle Zimmertüren erneuert.
2016 wurde eine neue Einbauküche mit Siemens Markengeräten eingebaut.
2021 wurde eine Zaunanlage mit Torsystem im Außenbereich verbaut.

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer ca. 6,01 m x 4,39m = ca. 26,35 m²
- Schlafzimmer ca. 4,51 m x 3,51 m = ca. 15,83 m²
- Kinderzimmer ca. 2,89 m x 2,64 m = ca. 7,60 m²
- Küche ca. 4,19m x 4,20m +2,76m x 0,60m + 0,50m x 1,25m = ca. 18,61m²
- Flur ca. 1,34m x 4,33m + 1,34m x 0,36m + 1,00m x 0,94m + 1,35m x 0,24m = ca. 7,44m²
- Bad ca. 2,76 m x 2,26 m = ca. 6,24 m²
- Abstellraum ca. 1,25 m x 0,70 m = ca. 0,88 m²
- Terrasse ca. 4,00 m x 3,75 m = ca. 15 m²

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist E.