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Objektnummer: 90091272-1599742 | SIP-ID: 37460

Düsseldorf-Lohausen - Großzügige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Hausansicht - Einfamilienhaus in 40474 Düsseldorf / Lohausen mit 120m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 40474 Düsseldorf / Lohausen mit 120m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 40474 Düsseldorf / Lohausen mit 120m² kaufen
Grundriss Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 40474 Düsseldorf / Lohausen mit 120m² kaufen
Grundriss Obergeschoss - Einfamilienhaus in 40474 Düsseldorf / Lohausen mit 120m² kaufen
Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

928 m²

Adresse

40474 Düsseldorf / Lohausen

Niederlassung Kaiserswerth
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
zzgl. 1,785 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
40474 Düsseldorf / Lohausen
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Der Stadtteil Lohausen zählt zu den Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Lohausen bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

In Lohausen befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Im benachbarten Kaiserswerth befinden sich zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit, in Rheinnähe aktiv zu entspannen - Spazieren, Fahrradfahren und Joggen unmittelbar von zu Hause aus.

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Grundstück in Düsseldorf-Lohausen.

Mit einer Sanierung können Sie dieser Immobilie zu neuem Glanz verhelfen.

Über eine Zufahrt zum zur Garage gelangen Sie zu Ihrem Haus.

Mit ca. 120m² Wohnfläche zzgl. Ausbaureserve von ca. 40m² im Spitzboden und insgesamt 5 Zimmern eröffnet Ihre Immobilie großzügige Freiräume für alle Familienmitglieder.

Ihr Wohlfühlambiente zeigt sich insbesondere in der Gestaltung des Hauses.
Das gesamte Gebäude sowie das Treppenhaus ist sehr hell, groß und freundlich.
Auch die Außenanlagen Ihres neuen Zuhauses werden Sie überzeugen: Der gepflegte, Garten, ist eine ideale Oase zum Relaxen und Genießen. Die Terrasse besitzt einen sonnigen Freisitz zum Frühstücken und Plaudern.

Dieses Haus stellt Ihnen großzügige Freiräume zur Verfügung um individuelle Wohnwünsche zu erfüllen: Eine attraktive Immobilie in bevorzugter Wohnlage von Düsseldorf-Lohausen für eine große Familie und Gartenliebhaber.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot!

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
- Sanierungsbedürftig
- Hell
- Großzügige Raumaufteilung
- Parkettboden
- Terrasse in westlicher Ausrichtung
- Weitläufiger Garten
- Schuppen mit Teilunterkellerung
- Vollkeller
- Einzelgarage mit elektrischem Garagentor + Pkw-Außenstellplatz inklusive

Objektdaten

PLZ
40474
Ort
Düsseldorf / Lohausen
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
928 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1911
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1911
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Klemensplatz 3 , 40489 Düsseldorf
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Niederlassung Kaiserswerth