Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße des gefragten Stadtteils Gelsenkirchen-Schalke. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen, darunter Schulen, Arztpraxen, Apotheken und verschiedene Einkaufszentren, die Ihnen eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Zudem stehen vor dem Gebäude kostenfreie öffentliche Parkmöglichkeiten bereit, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Darüber hinaus lädt der idyllische Gemeinschaftsgarten ein, die Seele baumeln zu lassen und in einer angenehmen Atmosphäre zu entspannen sowie gesellige Stunden zu verbringen.

Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives Anlageobjekt mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 383 m², zwei Garagen und befindet sich auf einem Grundstück von 314 m². Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1955 errichtet und weist aktuell folgende Aufteilung auf:

- Zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 84,60 m² Wohnfläche
- Zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 44,50 m² Wohnfläche
- Eine Wohneinheit mit ca. 69,80 m²
- Eine Wohneinheit mit ca. 58,40 m²

Die Beheizung des Objekts erfolgt zentral über Fernwärme.

Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach individueller Absprache und Vorlage eines Kapitalnachweises vereinbart werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist C.