Die Immobilie befindet sich in Wendisch Rietz, einem anerkannten Erholungsort im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg, am südlichen Ende des Scharmützelsees. Dieser ist mit einer Fläche von ca. 12 km² der zweitgrößte See in Brandenburg und verfügt über eine ausgezeichnete Wasserqualität. Wendisch Rietz ist zudem von ausgedehnten Wiesen und Waldflächen umgeben, was neben dem Wassersport zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Der bekannte Kurort Bad Saarow liegt nur ca. 12 km entfernt. Die südliche Berliner Stadtgrenze ist in rd. 45 km erreichbar.

Eine gute Verkehrsanbindung Richtung Berlin und Frankfurt/Oder ist über die ca. 16 km entfernte Autobahn A 12 und einen Regionalbahnanschluss gegeben, was insbesondere für Pendler attraktiv sein dürfte.

In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und auch ärztliche Versorgung. Auch eine Kita ist im Ort vorhanden, Grund- und weiterführende Schulen sind im benachbarten Storkow oder Bad Saarow vorhanden.

Angeboten wird ein 514 m² großes Grundstück, das mit einem hochwertig ausgestatteten Architektenhaus mit Carport aus dem Baujahr 2022 bebaut ist. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße unweit des Ortszentrums.

Die Wohnfläche beträgt ca. 202 m², aufgeteilt auf ein Erd- und ein Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt neben dem Flur und Eingangsbereich über ein Zimmer und ein Duschbad, den Haustechnikraum sowie einen sehr großzügigen Wohnessbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man auf eine ca. 25 m² große Terrasse mit unverbaubarem Blick in das direkt angrenzende Naturschutzgebiet.
Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer, eines davon mit angeschlossenem Bad, sowie ein weiteres separates Bad zur Verfügung.
Das Haus verfügt zudem über eine Fußbodenheizung, die über eine moderne Wärmepumpe gespeist wird.

Am Haus befindet sich ein Carport mit angrenzendem Schuppen, der Platz für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Insgesamt stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Der großzügige Gartenbereich im rückwärtigen Teil des Grundstücks ist mit einem Bewässerungssytem ausgestattet und bietet noch vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.

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