Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Netphen im Kreis Siegen-Wittgenstein, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- bis Zweifamilienhäusern, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft.

Netphen liegt am Südhang des Rothaargebirges im Siegerland und ist ca. 6,5 Kilometer nordöstlich der Innenstadt von Siegen gelegen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Die Universitätsstadt Siegen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Obernautalsperre und der Rothaarsteig laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Zudem gibt es in Netphen einen Freizeitpark mit Hallen- und Freibad sowie ein Eisstadion.

Regelmäßige Busverbindungen führen sowohl nach Siegen als auch in die umliegenden Orte. Die Autobahn A 45 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die Städte Köln und Frankfurt am Main ermöglicht.

Die Immobilie bietet eine attraktive Lage für Familien und Berufstätige, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche ca. im Jahr 1996 auf einem rund 850 m² großen, nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilten, Grundstück erbaut wurde. Die Nachbarhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf.

Die wichtigsten Daten im Überblick:

- Baujahr: ca. 1996
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Grundstücksfläche: ca. 850 m² - Gemeinschaftseigentum, anteilig ca. 560 m²
- Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, Gästezimmer, Flur, Bad, Abstellraum (barrierefrei)
- Obergeschoss: 2 Zimmer, 2 Badezimmer, wovon eines als Sauna genutzt wird
- Untergeschoss: 3 Kellerräume
- Bodenbelag: überwiegend Fliesen
- Garage: 1
- Heizungsart: Gas, Baujahr: 2021
- Glasfaser in der Straße verlegt

Interessant? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.