Das Lofthouse liegt in einem grünen, von hochwertigen Ein- oder Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet im Stadtteil Oberhausen-Holten. Die privilegierte Lage verbindet beste Anbindung mit Ruhe und Nähe zur Natur: im Nordwesten von Oberhausen zwischen Duisburg, Dinslaken erreichen Sie mit einem kurzen Spaziergang die Emscher, das historische Kastell Holten und den Revierpark Mattlerbusch mit der Niederrhein-Therme.

Gleichzeitig gelangen Sie vom Lofthouse in nur wenigen Minuten zu den Autobahnen A59 und A3 – und damit in das gesamte Ruhrgebiet sowie nach Düsseldorf und darüber hinaus. Auch die Anbindung mit dem Öffentlichen Nahverkehr ist ideal: eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.

Im Lofthouse profitieren Sie außerdem von der gut ausgebauten Infrastruktur des gewachsenen Stadtteils, die Ihnen die Erledigungen des täglichen Lebens leicht macht: Restaurants, Bäcker, Eiscafé sowie Friseure und ein Beauty-Salon liegen in fußläufiger Entfernung, gleiches gilt für eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie für Sportverein, Kindergarten und eine Grundschule. Ein großer Supermarkt liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und komplettiert damit die hohe Lebensqualität rund um das Lofthouse.

Der „Lofthouse-Bunker“ ist ein ehemaliger Luftschutzbunker, welcher aufwändig in ein energetisches Wohnhaus mit 21 bezugsfertigen Wohnungen umgebaut wurde.
Das gesamte Gebäude ist vollständig saniert, hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Aufzug. Die frühere Fassade ist mit überdachten Balkonen und gläsernen Brüstungen bewusst modern und offen gestaltet. Unterschiedliche Materialien lockern das Gesamtbild zusätzlich auf und vermitteln nach Außen bereits die Lebensqualität der Wohnungen im Innern.

Ein Höchstmaß dieser wohnlichen Qualität zeigt die Wohnung auf der ersten Etage im „Lofthouse-Bunker“. Beeindruckend ist bereits die Größe von insgesamt 146,41 m2. Und dieser opulente Freiraum ist intelligent zoniert: An dem Eingangsbereich mit Diele liegen das Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und das direkt danebenliegende WC. Beide sind baulich getrennt – zugeschnitten auf die Ansprüche von Familien mit Kindern. An dieses Entree schließt sich der Wohn- und Essbereich an. Das große Esszimmer mit offener Küche und freistehender Kochinsel wird von zwei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Über einen Durchgang gelangt man in das angrenzende Wohnzimmer, das sich auf den Nord-West-Balkon erweitert, und einen traumhaften Blick ins Grüne bietet.

Die Ausstattung der Wohnung spiegelt den hohen Anspruch der Bauherren und der zukünftigen Eigentümer wider: In den Wohnräumen sorgt geöltes Landhauseichenparkett mit Fußbodenheizung für eine wohlige Atmosphäre. In den Bädern strahlen großformatige Feinsteinzeug-Fliesen Wertigkeit aus, ebenso wie die großen, ebenerdigen Regenduschen und Sanitärprodukte renommierter Hersteller. Details wie elektrisch betriebene Raffstores zur Verschattung, eine Video-Gegensprechanlage und nicht zuletzt die Aufwertung des Gebäudes in die Energieeffizienzklasse A+ zeigen darüber hinaus die Qualität der Sanierung und der Eigentumswohnungen im „Lofthouse-Bunker“.

•Provisionsfrei für die Käufer
•Bodenplatte 150 cm
•Außenwände 200 cm
•Dach aus Beton 150 cm
•Ebenerdiger Hauseingang
•Aufzug von Kone
•Barrierearm
•21 Wohnungen davon 3 behindertengerecht ausgestaltet
•Hochwertige Bodenbeläge aus großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen in Betonoptik im gesamten Haus und kombiniert mit Echtholz Landhauseichenparkett in den Wohnungen.
•Teilweise integrierte Deckenbeleuchtungen bestehend aus Einbaustrahlern
•Energieeffizienz A+ (hier warte ich auf den Energieausweis)
•Dämmungen an Bodenplatte, Flachdach und Außenwände
•Fußbodenheizung über Raumthermostate regelbar
•Luftwärmepumpe von Buderus
•Warmwasseraufbereitung über moderne Durchlauferhitzer
•Dreifachverglaste Fenster, außen anthrazit ähnlich, innen weiß
•Überwiegend bodentiefe Fenster mit Brüstungen aus Glas und nahezu unsichtbaren Befestigungen
•Elektrisch betriebene Raffstores zur Verschattung
•Panoramafenster in den Wohnzimmern als Hebeschiebetür mit Zugang auf die Balkone
•Große überdachte Balkone mit großformatigen Steinzeugplatten
•Balkone und Terrassen mit Beleuchtung und Außensteckdosen
•Die Brüstungen der Balkone und Terrassen bestehen aus transparentem Sicherheitsglas mit nahezu unsichtbaren Befestigungen
•Moderne Wohnungseingangs- und Innentüren mit hochwertigen Verschlägen
•Wände und Decken sind glatt gestaltet und weiß gestrichen
•Gäste-WCs teilweise mit Duschen
•Teilweise Bäder en suite mit Duschen und Badewannen
•Bäder mit großen ebenerdigen Regenduschen
•Duschabtrennungen aus Trockenbau oder Glas
•Offene Küche mit Elektroanschlüssen für eine Kochinsel sind vorhanden, ebenso die Anschlüsse für Spülbecken und Spülmaschine
•Hauswirtschaftsräume in den Wohnungen mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner
•Die Medienverteilung ist für eine W-Lan Verbindung vorbereitet
•Videosprechanlage mit Smartphone-Funktion
•21 KFZ-Stellplätze mit Vorrichtung für Ladesäulen
•14 Außenstellplätze für Fahrräder
•20 Innenstellplätze für Fahrräder mit Lademöglichkeit für E-Bikes
•Begrünung im Außenbereich
•Zuwegungen aus ökologischem Versickerungspflaster