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Objektnummer: 90091272-1598869 | SIP-ID: 2190

WEITBLICK: Über den Dächern der Sonne ganz nah!

Titelbild - Dachgeschosswohnung in 74321 Bietigheim-Bissingen mit 84m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 74321 Bietigheim-Bissingen mit 84m² kaufen
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 74321 Bietigheim-Bissingen mit 84m² kaufen
Esszimmer - Dachgeschosswohnung in 74321 Bietigheim-Bissingen mit 84m² kaufen
Wintergarten - Dachgeschosswohnung in 74321 Bietigheim-Bissingen mit 84m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

3,5

Adresse

74321 Bietigheim-Bissingen

Daniel Heinold
Weitblick Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Hausgeld
351 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
74321 Bietigheim-Bissingen
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Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.

Objektbeschreibung

In begehrter Höhenlage von Bietigheim-Bissingen, im charmanten Ortsteil Bissingen, erwartet Sie dieses Penthouse mit 3 Zimmern, das in jeder Hinsicht überzeugt – mit durchdachter Raumaufteilung, stilvoller Ausstattung und einem unvergleichlichen Panoramablick in alle Richtungen. Die ruhige, dennoch zentrale Lage verbindet städtischen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Penthouse liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, der Sie bequem direkt bis vor Ihre Wohnungstür bringt. Schon beim Betreten beeindruckt das Raumgefühl: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, moderne Materialien und ein klarer Grundriss schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten-Balkon. Dieser verglaste Rückzugsort ist nicht nur ein Highlight für jedes Wetter, sondern bietet durch seine Lage im obersten Stock einen weiten, unverbauten Ausblick über Bissingen und die umliegende Landschaft. Morgensonne, Abendlicht oder einfach nur Ruhe – hier genießen Sie jede Tageszeit mit maximalem Komfort.

Die Einbauküche ist modern, voll ausgestattet und geschickt in den Wohnbereich integriert – perfekt für alle, die Kochen und Geselligkeit verbinden möchten. Zwei weitere Räume stehen als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung – hell, gut geschnitten und flexibel nutzbar.

Das stilvolle Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Großzügige Spiegelflächen, Tageslicht und hochwertige Fliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort und Privatsphäre im Alltag.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Tiefgaragenstellplatz mit eigenem abschließbaren Tor – ideal für größere Fahrzeuge oder zur sicheren Aufbewahrung von Fahrrädern und Sportequipment. Ein privater Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen im Gebäude ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich – ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder auch Berufspendler, die ein repräsentatives Zuhause mit Alleinstellungsmerkmal suchen.

Dieses Penthouse vereint hohe Wohnqualität, Panoramaaussicht und Komfort auf höchstem Niveau – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage
Wintergarten
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
74321
Ort
Bietigheim-Bissingen
Wohnfläche
84 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
128 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Öl

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Weitblick Immobilien GmbH

Solitudestraße 1 , 71638 Ludwigsburg
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Daniel Heinold