In einer ruhigen Wohnlage von Werpeloh steht diese Immobilie auf einem gepflegten Grundstück, welches sich durch seine naturnahe Umgebung besonders auszeichnet. Das Wohngebiet ist nur unweit von einem großen Waldgebiet entfernt und lädt Sie schon jetzt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein und sorgt für Erholung direkt vor der Haustür. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Krankenhaus - Hümmling Hospital - mit diversen Fachabteilungen, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergärten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote, Freibad sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich in Sögel und sind sehr schnell erreicht.

Hier wird Ihnen ein solider Walmdachbungalow auf einem schönen Grundstück zum Kauf angeboten. Diese Immobilie bietet Ihnen ausreichend Platz und verfügt über eine optimale Wohnflächenaufteilung. Der Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet. Die optimale und zweckmäßige Raumanordnung teilt sich auf in Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Hobby-Raum auf. Für den PKW ist ein massive Garage vorhanden, die direkt vom Wohnhaus zu erreichen ist.

Zu den Besonderheiten dieser Immobilie zählt die schöne Wohnlage, der pflegeleichte Gartenbereich und die gut durchdachte Wohnflächenaufteilung. Gemütlichkeit bietet Ihnen ferner das tageslichthelle Wohnzimmer. Durch ein bodentiefes Fensterelement haben Sie von hier direkten Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Der Hobby-Raum bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Das sehr schöne Grundstück bietet viel Freiraum und Platz zum Entspannen. Hier können Sie den Blick in die Natur genießen. Die Garage bietet Platz für den PKW. Ferner steht Ihnen zur Unterbringung von Fahrrädern und Utensilien ein Gartenhaus zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihre Tebbel Immobilien GmbH.

Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 146,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1991
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 146,8 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 12.05.2035
Energieausweisdatum: 13.05.2025