Dieses Lager- und Bürogebäude befindet sich in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen Lübecks, mitten im historischen Stadtkern. Die Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit für den Warenverkehr, sowohl für den Lieferverkehr als auch für die Anbindung an die umliegenden Verkehrswege.

Durch die zentrale Position sind Sie in kurzer Zeit mit den wichtigsten Verkehrsachsen verbunden, was die Logistik und den Transport erleichtert. Die Nähe zu anderen Gewerbebetrieben, Dienstleistern und der urbanen Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die eine strategisch günstige Lagerfläche suchen.

Die charmante Umgebung der Lübecker Altstadt mit ihrer einzigartigen Atmosphäre schafft zudem ein professionelles und ansprechendes Umfeld für Ihr Unternehmen.

Die fußläufige Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zu Parkmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeiter. Die charmanten Gassen, das einzigartige historische Ambiente und die lebendige Atmosphäre schaffen den perfekten Rahmen für Ihr Unternehmen.

Ob Dienstleistung, Logistik, Einzelhandel oder kreative Nutzung – die Lage in der Lübecker Altstadt bietet das ideale Umfeld, um Ihr Geschäft erfolgreich zu positionieren und von der hohen Besucherfrequenz zu profitieren

Willkommen in der historischen Lübecker Altstadt! Dieses interessante Büro- und Lagergebäude bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu gestalten und nach eigenen Vorstellungen zu revitalisieren. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Lagerbereich, in dem sich ggf. auch Büroräume integrieren lassen - ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Zustand des Gebäudes spiegelt seine lange Geschichte wider und bietet Raum für kreative Renovierungsideen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein individuelles Projekt realisieren, das den Charme der Altstadt mit modernen Ansätzen verbindet. Die Lage ist unschlagbar - mitten im Herzen der Lübecker Altstadt, umgeben von historischen Gebäuden.

Die Mieträume erstrecken sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss steht eine Fläche von ca. 138 m² zur Verfügung. Diese teilt sich in Lagerfläche, zwei separate WCs und einer Pantry-Küche auf. Das Erdgeschoss ist erreichbar über einen eigenen Seiteneingang sowie eine größe doppelflügelige Tür, sodass ein Be- und Entladen von Materialien und Waren problemlos möglich ist.

Das Obergeschoss ist über eine eigene, interne Treppe zugänglich. Hier steht rund 161 m² Fläche zur Verfügung, welche ebenfalls als Lager oder ggf. als Büro genutzt werden kann. Im Gebäude befindet sich ein Lastenaufzug. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Übergabezustand nach Absprache.

Lassen Sie sich von der Lage und dem Potenzial begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00-13:00 Uhr sowie von Montag bis Donnerstag von 14:30-17:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Ein Energieausweis liegt uns nichr vor, befindet sich jedoch in Vorbereitung.
Ein Grundriss steht nicht zur Verfügung. Die Deckenhöhe liegt zwischen 4,15 m (EG) und 2,30 (1. OG).

Die Maklercourtage in Höhe von 2,38 Nettokalt-Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer ist vom Mieter zu zahlen.

Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung und die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines Mietvertrages über das angebotene Objekt kommt.

Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.

Datenschutz:
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