Gornau mit etwa 4000 Einwohnern befindet sich im Erzgebirge zwischen Chemnitz und Zschopau und gehört zu den bevorzugten Wohngebieten im Erzgebirge außerhalb der Großstadt Chemnitz (Entfernung 10 km ca. 240.000 Einwohner) und ist sehr gut an den ÖPNV angebunden. Geprägt ist die Region um Gornau von Einfamilienhäusern und ruhigen und sicheren Wohngebieten.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1956 erbaut und seit 1992 bis heute ständig saniert und restrukturiert. Von aktuell 3800m² Nutzfläche wurden ca. 700m² in Wohnungen umgebaut, die voll vermietet sind. Die Flächen im Erdgeschoß werden gewerblich genutzt. Das Objekt ist nachhaltig vermietet und glänzt mit einer sehr guten Rendite.

Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Wärme: 98,1 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

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