Die Gemeinde Wettstetten liegt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt, direkt nördlich an die Stadt Ingolstadt angrenzend. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – die Autobahn A9 (Anschlussstelle Ingolstadt-Nord) ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar.

Dank der strategisch günstigen Lage bietet Wettstetten ideale Voraussetzungen für Gewerbe und Logistik. Gleichzeitig profitieren Nutzer von der ruhigen, gepflegten Umgebung sowie einer guten Nahversorgung im Ort.

In der Umgebung:

* 04 min / ca. 1,6 km Bushaltestelle
* 05 min / ca. 5,0 km Autobahn A9
* 05 min / ca. 2,5 km EDEKA
* 05 min / ca. 2,6 km Tankstelle
* 07 min / ca. 3,0 km Westpark
* 10 min / ca. 5,0 km Audi
* 45 min / ca. 75 km München

Im neu entwickelten Gewerbegebiet von Wettstetten steht eine ca. 270 m² große, beheizbare Bürofläche zur alleinigen Anmietung bereit. Die Fläche befindet sich im Obergeschoss eines hochwertigen Gewerbeneubaus und kann nach Mieterwunsch individuell geplant und ausgestattet werden.

Die Lage überzeugt durch Nähe zur Autobahn, zur Audi AG sowie durch ein wachstumsorientiertes Unternehmensumfeld.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

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Immobiliendetails:
- Gewerbefläche: ca. 652 m² (beheizbar)
- Bürofläche: ca. 270 m² (beheizbar, teilweise mitplanbar)
- Flexible Teilung nach Absprache möglich (ggf. Anpassung der Mietkonditionen)
- Hallenfläche und Bürofläche sind Teilbar.

Highlights:
- Hervorragende Effizienzklasse Dämmung durch hochwertige Sandwichplatten
- Energiesparende LED-Hallenbeleuchtung
- Freitragende Decke – keine störenden Stützen in der Fläche
- Ideal für Staplerverkehr
- Barrierefreier Zugang
- Elektroauto-Ladestationen vorbereitet
- 14 Stellplätze inklusive
- Optimale Anbindung – 5 Min. zur A9 & zur Audi AG
- Zwei Zufahrten für effiziente Anlieferung