Inmitten des nördlichen Ruhrgebiets gelegen, liegt der Stadtteil Essen-Dellwig, eingebettet in eine Umgebung aus Leben und Natur. Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Ein Highlight von Dellwig ist der Rhein-Herne-Kanal, der durch den Stadtteil verläuft. Entlang des Kanals erstreckt sich ein ausgedehntes Netz von Rad- und Wanderwegen, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Vom Garten aus haben Sie dank eines Gartentors direkten Zugang zum angrenzenden Waldgebiet. Dieser Wald bietet nicht nur Erholungsmöglichkeiten, sondern führt Sie auch direkt zum Rhein-Herne-Kanal. Hier können Sie entspannende Spaziergänge unternehmen, Radtouren genießen oder einfach die Ruhe und Natur in vollen Zügen erleben. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Angebot an Veranstaltungen und Einrichtungen in Dellwig. Darüber hinaus laden Cafés und Restaurants dazu ein, den Alltag zu genießen und in angenehmer Atmosphäre zu verweilen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und bietet eine bequeme Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Die Autobahnen A42 und A40 verlaufen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Essen, Dortmund und Bochum. Darüber hinaus ist Dellwig gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme Fortbewegung innerhalb des Stadtteils ermöglichen.

In einem Gebäude mit Geschichte, dem ehemaligen Standort der Gaststätte Zeche Levin, befindet sich diese besondere Gastronomiefläche mit rund 360 Quadratmetern für Ihre Ideen. Aufgeteilt sind die in ca. 140 qm Gastrofläche, ca 140 qm Gewerbefläche und 80qm Nebenfläche. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihren ursprünglichen Charakter und gut erhaltene historische Elemente aus, die an die Zeit der alten Zechen erinnern.

Die Fläche bietet verschiedene Bereiche mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Im Mittelpunkt steht ein großzügiger Saal mit Bühnenbereich und Platz für zahlreiche Gäste. Ein weiterer Raum mit Billardtisch, Theke und Bar verleiht dem Objekt zusätzlich Atmosphäre. Auch kleinere Gesellschaften oder Stammtischgäste finden hier den passenden Rahmen.

Neben den Gasträumen stehen Nebenflächen, Lagerbereiche und sanitäre Anlagen zur Verfügung. Zudem gibt es noch einen Biergarten, der jedoch noch etwas neu gemacht werden müsste. Die Ausstattung befindet sich insgesamt in einem soliden, gepflegten Zustand. Der besondere Charme liegt in den erhaltenen Details wie Wandvertäfelungen, alten Lampen und der Raumaufteilung im Stil früherer Gastwirtschaften.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Gastronomen, Veranstalter oder Betreiber kultureller Einrichtungen, die eine authentische Atmosphäre mit historischem Flair zu schätzen wissen. Ob als Kneipe, Vereinslokal, Eventfläche oder Kulturort – hier lassen sich vielfältige Konzepte verwirklichen.

+ 360qm: 140qm Gastronomiefläche, 140qm Gewerbefläche und 80qm Nebefläche
+ Vielseitiges Nutzungskonzept --> Gastronomie, Veranstaltungen, kulturelle Einrichtungen
+ Historisches Gebäude
+ bekannte Gastronomiefläche
+ großer Saal
+ Theke in gutem Zustand
+ Außengastronomie mit zusätzlicher Fläche möglich von ca. 100qm
+ Separater Raum mit Billard, Theke und Bar
+ Originales Zechenambiente mit historischem Charme

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.

Pflichtangaben gemäß § 87 GEG (Gebäudeenergiegesetz, vormals § 16a EnEV): Der Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.

Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzustellen. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien der Personalausweise anfertigen oder diese optisch digital erfassen.