Die Gemeinde Panketal verfügt über eine exzellente Infrastruktur und steht bei ganz vielen Immobiliensuchenden auf der Wunschliste ganz weit oben.

Gerade durch die Vielzahl von guten Kindertageseinrichtungen, gestandenen Grundschulen, einer Oberschule sowie mittels einer Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und durch das renommierte freie Gymnasium, bestehen auch für den Nachwuchs optimale Entwicklungsmöglichkeiten. So kann die evangelische Kita "Annengarten" nach nur knapp 100 m Entfernung erreicht werden, die "Grundschule Zepernick" nach ca. 1,2 km.

An einer breiten Auswahl von ansprechenden Einzelhandelsgeschäften, verbunden mit einer reichhaltigen Palette an sehr guten gastronomischen Einrichtungen sowie sportlichen und kulturellen Betätigungsfeldern, mangelt es in Panketal nicht. So sind der neu errichtete EDEKA-Einkaufsmarkt und die "Alte Schmiede" gleich um die Ecke.

Vor allem durch die nahen medizinischen Versorgungs- und Betreuungshäuser zählt die Gemeinde Panketal zu einem attraktiven und begehrten Wohnstandort, wie auch durch die gegebene Hauptstadtnähe und durch die zahlreichen Seenlandschaften im Barnimer Umland.

Das Berliner Zentrum ist bereits nach etwa 35 Minuten Fahrtzeit mit dem Pkw zu erreichen, über die Bundesstraße B2, über die A11 oder auch mittels der guten S-Bahnanbindung. Die Entfernung vom Grundstück bis zum Bahnhof Zepernick beträgt lediglich ca. 1,5 km, vorbei an der gerade im Bau befindlichen Grundschule mit Hort, in der Elbestraße 25.
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Bei diesem Angebot erwirbt der Käufer 50 % Miteigentumsanteile an einem unbebauten Grundstüc, in absolut zentraler Lage von Panketal, im Ortsteil Zepernick. Die verbleibenden 50 % gehören einer einzelnen Person, welche in unmittelbarer Entfernung zum Kaufgegenstand wohnt.

Das Grundstück mit ca. 1.495 m² Größe hat im wesentlichen einen rechtwinkligen Zuschnitt, die Breite beträgt etwa 40,77 m. Die Zufahrt zu dieser Liegenschaft erfolgt von der Neckarstraße aus. Zu Gunsten des Nachbargrundstücks gibt es ein grundbuchlich gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht. Die eigene Zufahrt erfolgt ebenfalls über diese Zuwegung.

Der aktuelle Bodenrichtwert in dieser Lage für baureifes Land / gemischte Baufläche (Nutzung) liegt bei ca. 350,00 €/m².

Nach mdl. Auskunft des zuständigen Bauamtes in Panketal aus dem Jahr 2024 besteht derzeit kein Baurecht nach § 34 BauGB.

Die Gemeinde Panketal sendete mit dem Schreiben vom 24.11.2024 eine Kostenübersicht, welche im Zusammenhang mit der Erschließung der Neckarstraße ( Fahrbahn mit Oberflächenentwässerung, Gehweg, Straßenbeleuchtung ) voraussichtlich entstehen können. Für das gesamte Flurstück würden ca. 18.855,69 € anfallen. Hiervon würde der Verkäufer seinen Anteil von 50 %, somit ca. 9.000,00 €, übernehmen.

Eine interessante Liegenschaft mit Perspektive!

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