Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Reinickendorf, in einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die A111 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Berliner Ring A10.

Die U-Bahnlinie U6 und mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar.

Ein Supermarkt, eine Tankstelle, Imbisse und Cafés befinden sich direkt in der Nachbarschaft und sorgen für eine gute Nahversorgung für Mitarbeiter.

Multifunktionale Gewerbefläche (288 m²) – ideal als Büro, Praxis oder Studio | 1. OG mit Lastenaufzug | möbliert & klimatisiert

Diese helle, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 288 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich hervorragend für unterschiedliche Nutzungskonzepte – von klassischer Büronutzung über Agentur-/Studioflächen bis hin zu Praxis-, Schulungs- oder Showroom-Konzepten (vorbehaltlich Genehmigung). Die Einheit ist aktuell als Büro genutzt und bietet eine durchdachte Mischung aus separaten Räumen und offenen Bereichen.

Die Fläche verfügt über insgesamt 6 Räume, darunter mehrere offen gestaltete, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche, die flexible Teamstrukturen und moderne Arbeitsplatzkonzepte ermöglichen. Ein Lastenaufzug sorgt für komfortable Logistik – ideal auch für Betriebe mit regelmäßigem Waren- oder Materialtransport. Für ein angenehmes Raumklima ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Fläche wird möbliert angeboten, was einen schnellen und unkomplizierten Start ermöglicht.

Ein weiterer Pluspunkt: Parkplätze stehen zur Verfügung. Die Anbindung ist hervorragend – öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 4 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem Gastronomieangebote wie Essen & Trinken für die Mittagspause oder Kundenmeetings.

Geeignet für z.b:

Büro / Verwaltung, Agentur, Beratung, Studio, Schulungs- oder Seminarflächen, Praxis/Health-Konzept / Pflegedienste (nach Abstimmung), Showroom und weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights auf einen Blick

- ca. 298 m² multifunktionale Gewerbefläche
- 1. OG mit Lastenaufzug
- 6 Räume + offene, helle Bereiche
- Klimaanlage
- möbliert (sofort nutzbar)
- Parkplätze vorhanden
- ÖPNV in ca. 4 Minuten erreichbar
- Gastronomie in der Nähe

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieser vielseitigen Gewerbefläche. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen, Grundrissinformationen sowie Details zu Konditionen und Verfügbarkeit.