Willkommen in Kienbaum, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Grünheide (Mark), welcher idyllisch an der Löcknitz und dem malerischen Liebenberger See gelegen ist und die Herzen von Naturliebhabern und Familien gleichermaßen höher schlagen lässt. Umgeben von traumhaften Waldgebieten bietet Kienbaum eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Großstadtnähe.

Hier genießen Sie die Vorzüge einer Gemeinde, in der es zahlreiche kommunale Kitas sowie Einrichtungen freier Träger gibt. Die Grundschule im nahegelegenen Grünheide (Ort) sorgt dafür, dass Ihre Kinder in einem liebevollen Umfeld lernen und aufwachsen können. Der Neubau einer Filiale der Gerhard-Hauptmann-Grundschule in Hangelsberg unterstreicht das Engagement für Bildung in der Region. Zudem stehen Ihnen weiterführende Schulen, darunter eine Montessori Oberschule und die renommierten Docemus Privatschulen gGmbH mit Gymnasium und Oberschule, zur Verfügung – ideal für die schulische Laufbahn Ihrer Kinder.

Die hervorragende Anbindung an die nördlich verlaufende B 1 ermöglicht es, sowohl Berlin als auch den Berliner Autobahnring A 10 schnell und unkompliziert mit dem Pkw zu erreichen. Für Pendler ist der Regionalbahnhof Hangelsberg nur einen Katzensprung entfernt, von wo aus Sie in nur etwa 30 Minuten in das pulsierende Zentrum Berlins gelangen. Auch die Anbindung an Fürstenwalde ist durch direkte Busverbindungen bequem gegeben. Ebenso sind ab Kienbaum gut ausgebaute Radwege nach Fürstenwalde und Kagel vorhanden. In Kagel ist der Einstieg in den Europaradweg R1 möglich.

In Kienbaum finden Sie nicht nur einen Wohnort, sondern ein Zuhause, welches naturnahes Leben mit den Vorzügen der Großstadtnähe vereint. Die ruhige Atmosphäre, die Dorfgemeinschaft und die idyllische Umgebung machen diesen Ort zu einem begehrten Rückzugsort, der viele Ansprüche an Lebensqualität erfüllt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Wohnhaus, das aus dem Um- und Ausbau einer ehemaligen Scheune aus dem Jahr 1907 entstanden ist. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht nicht nur durch ihren individuellen Charakter, sondern auch durch ihre Lage in einer ruhigen Stichstraße, die Ihnen Privatsphäre und Erholung bietet. Das großzügige Gartengrundstück erstreckt sich fast bis an die malerische Löcknitz und entlang eines kleinen Wanderweges.

Dieses individuelle Wohnhaus bietet eine immer seltener werdende Gelegenheit, sich ein naturnahes Zuhause in einer Metropolregion zu schaffen.

Wohnhaus
Das aus insgesamt drei separaten Wohneinheiten bestehende Haus wurde ca. 1996/97 zum modernen Wohngebäude um- und ausgebaut. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss werden mit Verkauf nach Absprache bezugsfrei. Im Dachgeschoss ist eine weitere, separate Ausbaureserve vorhanden, die auch den Wohnungen 1 oder 2 zugeschlagen werden könnte. Das Haus ist mit zwei separaten Gasthermen für das Ober- und Untergeschoss ausgestattet.

Erdgeschoss
Wohneinheit 1 : Mit einer Wohnfläche von 50,44 m² bietet diese Einheit direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die wunderschön in den Garten integriert ist. Zusätzlich stehen ein wohnlich ausgebauter Wintergarten - welcher derzeit als Schlafzimmer genutzt wird - und ein Hobbyzimmer zur Verfügung. Ein wasserführender Kaminofen sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme.
Wohneinheit 2: Diese Einheit bietet 40,15 m² und eignet sich auf Wunsch zur Zusammenlegung mit Wohneinheit 1, wodurch eine familientaugliche Wohnung mit moderner Grundrissgestaltung geschaffen werden könnte.

Dachgeschoss
Wohneinheit 3: Diese gemütliche Einheit mit einer Wohnfläche von 74,90 m² ist seit März 2012 an eine junge Familie mit einer Nettokaltmiete von 250 € monatlich vermietet. Auch hier sorgt ein Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre.

Keller und Außenanlagen
Der von außen zugängige Teilkeller verfügt über einen Werkstatt- und Abstellraum. Im Außenbereich sind zwei Carports, ein massiver, geräumiger Schuppen und überdachte Abstellmöglichkeiten vorhanden. Der idyllische Naturgarten wird durch die praktischen Regenentwässerungsanlagen der Dächer gespeist.

Garten
Der naturnah angelegte Garten mit überdachter Sitzmöglichkeit und kleiner Sommerküche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zur Immobilie gehört eine zusätzliche, ungenutzte ca. 6.446 m² große Grünfläche auf der anderen Seite der Löcknitz.

Auch Ihr Kauf- oder Mietangebot ist bei uns in guten Händen! Rufen Sie uns an, lernen Sie uns kennen und überzeugen Sie sich von unserer professionellen Arbeitsweise! Als Immobilienmaklerin in Berlin-Köpenick unterstützen ich und mein Team Sie gerne beim Verkauf Ihrer Häuser, Grundstücke und Wohnungen ebenso bei der Vermietung Ihrer Immobilien in Berlin, Brandenburg und an der Ostsee.