Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof gewährleistet. Die Autobahn A38 ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Erfurt, Göttingen und Kassel bietet.

In einer ruhigen und dennoch verkehrstechnisch gut angebundenen Lage von Mühlhausen/Thüringen befindet sich diese großzügige Gewerbeeinheit mit rund 546 m² Fläche im Erdgeschoss eines gepflegten Verwaltungsgebäudes.

Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für vielfältige gewerbliche Nutzungen – vom klassischen Büro bis hin zur Kanzlei, Behörde oder Dienstleistungsunternehmen mit hohem Flächenbedarf.

Die Einheit war zuletzt von einer öffentlichen Behörde genutzt und ist daher optimal für betriebliche Abläufe strukturiert. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität des Vermieters, der offen für Ihre individuellen Anforderungen ist – sei es bei der Raumgestaltung, technischen Anpassungen oder baulichen Veränderungen.

Die gesamte Fläche ist bequem über das zentrale Treppenhaus zugänglich und gliedert sich in zwei funktional getrennte Bereiche mit jeweils eigenem Zugang.

Im rechten Flügel der Einheit befinden sich ein großzügiger Besprechungsraum, acht separate Büros sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Dieser Bereich eignet sich ideal für Teamarbeit, Schulungen, Kundenempfang oder interne Meetings.

Der linke Bereich verfügt über insgesamt zwölf Büroräume sowie einen separaten Archivraum, der auch als Lagerfläche genutzt werden kann. Auch dieser Teil ist über das zentrale Treppenhaus begehbar und bietet eine ebenso durchdachte Raumstruktur.

Außenstellplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung und ergänzen das Angebot für Mitarbeitende oder Besucher.

Damit Sie sich bereits vorab ein umfassendes Bild der Räumlichkeiten machen können, stehen Ihnen zwei separate 360°-Rundgänge zur Verfügung. Diese ermöglichen eine realitätsnahe, virtuelle Besichtigung – kostenfrei und unverbindlich:

Virtuelle Besichtigung – rechter Bereich: http://360.traum.immobilien/3116658
Virtuelle Besichtigung – linker Bereich: http://360.traum.immobilien/3116659

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