Das Anwesen befindet sich direkt in Borna in zentraler Ortslage, unmittelbar am Stadtzentrum. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von ähnlichen Gebäuden mit ähnlicher Nutzung. Der öffentliche Verkehr ist gewährleistet durch öffentliche Straße, Busanbindungen in unmittelbarer Nähe als auch den Bahnhof, der in ca. 10 Gehminuten erreichbar ist. Die Auffahrt zur Autobahn A 72 befindet sich ca. 3 km entfernt.

Verkauft wird ein Wohn- und Geschäftshaus (Denkmal) mit einer Gewerbeeinheit und ca. 5 Wohneinheiten. Laut Denkmalkarte und Denkmalliste ist die Immobilie ein „Mietshaus in halboffener Bebauung mit Laden, reiche Putzfassade in historischen Formen mit ortsentwicklungs-geschichtlicher und baugeschichtlicher Bedeutung“. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungen und Möglichkeiten und gehört zur innerstädtischen Bebauung, dicht am Zentrum von Borna. Das Gebäude ist dreigeschossig mit teilausgebautem Dach-geschoß und teilausgebautem Keller. Die Außenanlage verfügt über eine großzügige Gartenfläche, die z.B. für Stellplätze oder als Freifläche zur Erholung genutzt werden kann.

FAZIT Ein historisches Gebäude unter Denkmalschutz mit großzügigem Grundstück, was nach Instandsetzung/Sanierung zum neuen Schmuckstück werden kann.
Durch den Denkmalschutz werden finanzielle Vorteile angeboten (steuerliche Vorteile, ggf. günstigen Kredit, ggf. finanzielle Subventionen).