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Objektnummer: 90091272-1594559 | SIP-ID: VM 25-747

Großzügiger Neubau mit umlaufender Terrasse in Barmbek

WohnzimmerI - Etagenwohnung in 22305 Hamburg / Barmbek-Nord mit 127m² mieten
WohnzimmerII - Etagenwohnung in 22305 Hamburg / Barmbek-Nord mit 127m² mieten
EinbaukücheI - Etagenwohnung in 22305 Hamburg / Barmbek-Nord mit 127m² mieten
Blick von der TerrasseI - Etagenwohnung in 22305 Hamburg / Barmbek-Nord mit 127m² mieten
SchlafzimmerI - Etagenwohnung in 22305 Hamburg / Barmbek-Nord mit 127m² mieten
Nettokaltmiete

3.000 €

Wohnfläche

127,6 m²

Zimmer

4

Adresse

22305 Hamburg / Barmbek-Nord

Christos Mandellas
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
3.000 €
Warmmiete
3.425 €
Nebenkosten
285 €
Heizkosten
140 €
Kaution
9.000 €
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
22305 Hamburg / Barmbek-Nord
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Hellbrookstraße 87 - ein charmanter Neubau in Süd/West-Lage.

Einkaufen, Restaurants und Cafés an der Fuhle..... Freizeit im Stadtpark..... Öffentliche Verkehrsmittel wenige Meter entfernt.....

Alles in der direkten Nachbarschaft.

Objektbeschreibung

Der Neubau, mit der Energieklasse A+, steht in der Tradition des Barmbeker Rotklinkers.

Bodenständig, solide und dauerhaft - das modern interpretiert.

Großzügige Wohnung mit West-Terrasse und großen Fensterfronten.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Wow, was für eine Wohnung.

Die Wohnung läßt keine Wünsche offen und verfügt über eine umlaufende Terrasse, von welcher aus man die Morgensonne genießen und am Abend auf von der West-Terrasse aus den Sonnenuntergang bewundern kann.

Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über 3 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie 2 Bäder - eines davon mit Fenster.

Objektdaten

PLZ
22305
Ort
Hamburg / Barmbek-Nord
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
127,63 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
10,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Zwischen Vermieter und Mieter werden im Mietvertrag eine Mindestmietdauer und eine Staffelmiete vereinbart.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Sierichstraße 38 , 22301 Hamburg
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Christos Mandellas