Das Objekt befindet sich in begehrter Lage der Kur- und Gesundheitsstadt Bad Soden-Salmünster in unmittelbarer Nähe des Kurparks:
- Vielfältige Gesundheitseinrichtungen mit zahlreichen Fachkliniken
- Gastronomie, Bars & Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Beliebtes Touristenziel
- Direkte Anbindung an die Autobahn A66 in Richtung Frankfurt und Fulda

Dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.507 m² unterteilt sich in:

- ein Baugrundstück von ca. 2.000 m²
- ein angrenzendes Grundstück von rund 3.167 m² mit Bestandsgebäude
- Wegeflächen von ca. 340 m²

Das auf dem Grundstück befindliche Kurhotel wurde 1966 mit einer Fläche von ca. 1.798 m² errichtet. Im Jahr 1974 erfolgte ein Erweiterungsanbau.

Der neuere Gebäudetrakt umfasst eine Fläche von insgesamt 1.369 m² und besteht aus 30 Ein- und Zweiraumzimmern. Jedes Zimmer verfügt über ein Bad und ist teilweise mit einer Küche ausgestattet. Derzeit werden die Zimmer an Arbeitskräfte vermietet. Es besteht derzeit ein flexibler Mietvertrag (Laufzeit ca. 1 Jahr mit monatlichen Mieteinnahmen von ca. 10.000€).

Das ältere Bestandsgebäude befindet sich in einem desolaten Zustand und sollte als Teilabriss Objekt betrachtet werden.

Die Wärme- und Warmwasseraufbereitung erfolgt für das Gewerbeobjekt über eine Gaszentralheizung. Zudem ist im Objekt ein Aufzug installiert.

Das Baugrundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ob Sie ein großzügiges Anwesen, ein Mehrfamilienhaus oder eine Seniorenresidenz planen- hier können Sie Ihre Vision verwirklichen. Die Kombination aus Lage, Größe und Attraktivität des Ortes macht dieses Grundstück zu einer zukunftsorientierten Investition.

Bestandsgebäude:
- 30 Ein- und Zweiraumzimmer
- Jedes Zimmer verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon
- Ausstattung ist einfach gehalten

Die Flächen bieten sich auch für den Bau von:
- Mehrfamilienhäusern
- Seniorenresidenz mit Parkplätzen
- Medizinische Versorgung

Maximale Geschosshöhe von II Vollgeschossen
GRZ von 0,4 und GFZ von 0,8

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

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