In ruhiger Lage, auf einer Anhöhe direkt neben einem Wald in Freigericht-Horbach gelegen, bietet sich das ehemalige Hotel Horbach ganzjährig als Ausgangspunkt für Wanderungen und Radfahrten geradezu an. Das Naturreservat Hardt bei Bernbach liegt nur 2 Kilometer vom Hotel entfernt. Durch die günstige Anbindung an die A 66 und die A 45 ist das Hotel problemlos mit dem Auto zu erreichen.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten
+ ca. 1 km Wanderwege
+ ca. 1,5 km Sonnenstudio
+ ca. 3 km Pond Schießkino Rhein-Main
+ ca. 4 km Golfplatz 18-Loch
+ ca. 12 km Fitness-Center

Freigericht-Horbach liegt verkehrsgünstig nahe dem Rhein-Main-Gebiet, an den Ausläufern des Spessarts, unmittelbar an der hessisch-bayrischen Grenze zwischen den Städten Hanau (17 km) und der "Barbarossa"- Stadt Gelnhausen (10 km). Es grenzt am Alzenau/Unterfranken (Bayern 10 km)

Das Messegelände Wächtersbach ist ca. 15 km entfernt. Nach Frankfurt-Stadtmitte sind es ca. 45 km, zum Flughafen Frankfurt a.M.- ca. 53 km. Die Entfernung nach Aschaffenburg beträgt ca. 25 km, nach Fulda- ca. 35 km. Zur Anbindung an die A 45 und A 66 jeweils ca. 10 km.

Über 40 % des Gemeindegebietes sind bewaldet. Die höchste Erhebung mit 371 m ü. NN ist der Heidkopf,
der niedrigste Punkt liegt auf 40 m ü. NN.

Hier Video-Rundgang durch das Objekt:
http://youtu.be/yJ7ryiNRXsE


Das ehemalige "Hotel-Horbach" bietet viele Nutzungsmöglichkeiten:

Messe- und Monteurzimmer, Ferienzimmer und Ferienwohnungen, Seminar- und Veranstaltungsräume, Schulungshotel für Betriebe mit Mitarbeiterwohnungen und vieles mehr. Ihren Gestaltungsideen wird viel Platz geboten.

Das Gebäude bietet seinen Gästen modern eingerichtete und mit Annehmlichkeiten ausgestattete Zimmer, welche alle über kostenloses W-LAN verfügen. Der große Speisesaal kann zum Tagungsraum umfunktioniert werden.

Hoteleigene Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Die letzte Teil-Renovierung fand im Jahre 2013 statt.

Aufteilung:

Haupthaus:
Gesamtanzahl Zimmer: 15
Anzahl Einzelzimmer: 3
Anzahl Doppelzimmer: 12

Anbau:
6 Ferien- und/oder Monteur-Wohnungen unterschiedlicher Größe und Zuschnitt. Die Wohnungen verfügen über moderne Bäder mit Duschen, Waschbecken und WC, sowie über moderne Einbauküchen. Drei Wohnungen sind mit Terrassen ausgestattet.

Mieteinnahmen p.a. (Soll): 180.000,- €
Kaufpreis: 699.000,- €
Rendite (Soll): 25,8%
x-Faktor (soll): 3,9

Das Gebäude mit ca. 1.525 qm Grundstücksgröße besteht aus 2 Vollgeschossen sowie ausgebautem Dachgeschoss. Ein Keller ist vorhanden, dieser ist teilweise ausgebaut.


ENERGIEAUSWEIS IN BEARBEITUNG - WERTE LIEGEN IN KÜRZE VOR!

Die Ausstattung dieser Immobilie umfasst Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Die Böden in den Räumen sind je nach Bereich entweder mit Fliesen oder mit Laminat ausgelegt. In den Badezimmern und der Küche sind Fliesen verlegt, während in den Wohn- und Schlafräumen Laminatböden verlegt sind. Die Fliesen in den Nassbereichen sind robust und pflegeleicht, während das Laminat in den Wohnräumen eine warme Atmosphäre schafft. Insgesamt ergibt sich eine angenehme Mischung aus Funktionalität und Gemütlichkeit durch die unterschiedlichen Bodenbeläge in den verschiedenen Bereichen der Immobilie.

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Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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