Die Zitadelle befindet sich in herausragender Innenstadtlage auf der Magdeburger Elbinsel Werder – eingebettet zwischen der Altstadt und dem Rothehornpark, einem der größten und beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt. Die unmittelbare Nähe zur Elbe schafft nicht nur ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität, sondern auch spektakuläre Ausblicke: Nach Süden und Westen blicken Sie auf die markante Stadtsilhouette mit dem Hundertwasserhaus, dem Magdeburger Dom, der Johanneskirche und der Hubbrücke. Richtung Osten und Norden eröffnen sich Sichtachsen zum Wissenschaftshafen und zur Kaiser-Otto-Brücke.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung ideal: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A2 und A14 liegen lediglich 15 Fahrminuten entfernt und sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Himmelsrichtungenichtungen.
Als Unternehmenssitz überzeugt der Standort durch die Verbindung aus urbaner Werder-Atmosphäre und kurzen Wegen zu Behörden, Dienstleistern sowie politischen und wirtschaftlichen Akteuren in der Altstadt.

Die Zitadelle auf der Magdeburger Elbinsel vereint historische Substanz mit modernstem Gebäudestandard. Der ehemalige Dienstwohnsitz des Artillerie-Depots aus dem 19. Jahrhundert wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und aufwendig saniert. Heute präsentiert sich das denkmalgeschützte Haus als repräsentativer Unternehmensstandort mit Charakter, ideal für Unternehmen mit Anspruch an Individualität, Qualität und Nachhaltigkeit.
Die rund 710 m² Nutzfläche verteilen sich auf ein ausgebautes Souterrain und 3 Obergeschosse mit insgesamt 3 funktional geschnittenen Gewerbeeinheiten von jeweils ca. 200 m² und 2 als Dienstwohnung nutzbaren Mieteinheiten im Dachgeschoss.
Ein zentraler Fokus des Objekts liegt auf Nachhaltigkeit und langfristiger Effizienz: Eine vollbiologische Kleinkläranlage, begrünte Dächer sowie automatische Beleuchtung und Bewässerung der Außenanlagen machen die Zitadelle zu einem ökologisch wie wirtschaftlich zukunftsfähigen Standort. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt, in Kombination mit einer Fußbodenheizung und -kühlung, für ein angenehmes Raumklima - sowohl im Sommer als auch im Winter.

Auch im Inneren bietet die Zitadelle modernste Standards und hohen Komfort. Alle Etagen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.
Die Böden im Souterrain, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind mit hochwertigem Design-Vinylboden ausgestattet, während das Dachgeschoss mit edlem Parkett eine wohnliche Atmosphäre bietet. Dreifach verglaste Fenster nach historischem Vorbild sorgen für optimale Energieeffizienz bei gleichzeitiger Wahrung des architektonischen Charmes.
Jede Etage verfügt über 2 WCs, eine Dusche sowie einen separaten Serverraum, wodurch die Flächen auch technisch sofort bezugsfertig sind. Die Erschließung über ein leistungsstarkes MDCC-Netz stellt zudem eine sichere IT-Infrastruktur dar.
Auch der Außenbereich überzeugt: 14 objekteigene und gesicherte PKW-Stellplätze (darunter 2 barrierefreie), großzügige Balkone zur Elbseite sowie eine Dachterrasse mit Blick auf die Stadtsilhouette bieten Komfort und exklusive Freiräume für Meetings, Pausen oder kleine Events.