Das Lokal im Herzen von Neustadt (Sachsen)
Der Gastronomiebetrieb „Goethe Café“ liegt unter anderem mit der Stadtbibliothek Neustadt (Sachsen) in einem schönen & gepflegten Wohn- & Geschäftshaus, welches sich schräg gegenüber des Arthur-Richter-Parks befindet.

Die Terrasse schenkt Ihnen den einzigartigen Blick auf den märchenhaften Stadtpark, der mit einem See samt Springbrunnenanlage, einer Bogenbrücke & seltenen Baumarten begeistert.

Die gut ausgebaute Goethestraße verbindet den Standort mit dem öffentlichen Nahverkehr & wird von Spaziergängern, Auto- & Radfahrern genutzt.

Wichtige Standorte, wie die Neustadthalle, die gleichnamige Bushaltestelle mit vielen Buslinien, der traditionelle Marktplatz, der Bahnhof sowie die Mariba Freizeitwelt sind innerhalb von 250 bis 400 Metern erreichbar. Aber auch die FitnessFabrik Neustadt, das Parkhotel Neustadt, das Kino Grenzland Lichtspiele, diverse Einkaufsmöglichkeiten, weitere Restaurants & Cafés sowie Arztpraxen & eine Apotheke sind nicht weit entfernt.

Neustadt (Sachsen) – lebendige, lebenswerte Kleinstadt in Traumlage
Die Stadt Neustadt in Sachsen erfreut sich großer Beliebtheit bei ihren rund 12.000 Einwohnern wie auch unter Touristen & Unternehmern. Denn die Kleinstadt im Neustädter Tal befindet sich inmitten reizvoller Landschaft sowie nicht weit von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Überdies begeistert Neustadt mit einem großen Erlebnis- & Freizeitangebot sowie mit ihrem herrlichen Kleinstadtflair.

Das örtliche Medizinangebot wird von der Hohwaldklinik vervollständigt. Neustadts Bildungslandschaft besteht aus mehreren Grundschulen, der Förderschule, der Oberschule & einer Berufsschule.

Verkehrsanbindung in Neustadt (Sachsen) im Überblick:
•Anreise auf der Ost-West-Umgehung (Dresden – Sebnitz) oder der Nord-Süd-Umgehung (Bischofswerda – Hohnstein)
•Bushaltestelle Neustadthalle: Busline 261 (stündlich, am Wochenende zweistündlich)
•Weitere Buslinien unter anderem nach Pirna, Dürrröhrsdorf/Dittersbach, Stolpen, Hohnstein, Bischofswerda & Bautzen
•Bahnhof Neustadt (Sachsen): mit Bahnlinie RB 71 von Mo–Fr im Stundentakt nach Stolpen, Dürrröhrsdorf/Dittersbach & Pirna sowie im Zweistundentakt nach Sebnitz

Freizeitmöglichkeiten in & um Neustadt (Sachsen) im Überblick:

•Durch Neustadts historischen Stadtkern mit alten Bürgerhäusern & Geschäften bummeln
•Kulturveranstaltungen in der Neustadthalle
•Im Arthur-Richter-Park um den See spazieren & entspannen
•Gastronomie: Ristorante Il Teatro, Café der Landbäckerei Schmidt, Gaststätte Zur Börse, Kochi’s Imbiss, Cheema Dönerhaus, Tagesrestaurant EssBahnhof, Berggasthof Götzinger Höhe
•Stadtbibliothek Neustadt mit Wohlfühlatmosphäre
•Wellness in der "Mariba Freizeitwelt Neustadt" samt Saunalandschaft & Fitnesscenter
•Training in der FitnessFabrik Neustadt
•Badetage am Freibadsee Neustadt
•Wandertouren auf gut markierten Wanderstrecken im Hohwald
•Radtouren auf dem Radweg "Rund um Neustadt" (20- bis 35-Kilometer-Strecken)
•Nostalgieausstellungen der Hofmühle Langburkersdorf
•Filmgenuss im Kino "Grenzland Lichtspiele"
•Skivergnügen im Skigebiet Rugiswalde
•Exkursionen in das Elbsandsteingebirge, das Lausitzer Bergland sowie nach Dresden

Diese exklusive Gewerbeeinheit in Neustadt (Sachsen) ist auf dem Markt: Hochwertig Kernsaniert

Startbereit wartet diese exklusive Gewerbeeinheit auf Sie & Ihre beruflichen Visionen.

Praktisch gelegen am am Arthur-Richter-Park im malerischen Neustadt in Sachsen, verschafft Ihnen die Lage einen idealen Arbeitsplatz. Dieser umfasst eine ruhige Atmosphäre, eine hohe Sichtbarkeit & eine bequeme Erreichbarkeit, sei es mit dem Auto, mit dem Bus oder zu Fuß.

Das 1995 erbaute Wohn- & Geschäftshaus befindet sich auf einem 1.229 m² großen Grundstück & beheimatet unter anderem auch die Stadtbibliothek Neustadt.

Kurze Fußwege bieten Ihnen den Zugang zu der Neustadthalle, dem Bahnhof & dem traditionellen Marktplatz.

Die Gewerbeeinheit umfasst 84 m² Gewerbefläche & 10 m² Lagerfläche im Keller. Als praktische Krönung des Objekts gibt es vier Stellplätze für Sie.

Beim Betreten des ehemaligen Cafés empfängt Sie der freundliche Charme, der durch die Kombination aus einem großzügigen Raum, einem offenen Grundriss & viel Tageslicht entsteht.

Kurzüberblick der Gewerbefläche:

-Zentral gelegen am Arthur-Richter-Park in Neustadt (Sachsen) zum
Verkauf!
-Moderne, einladende & behagliche Atmosphäre
-Erstklassige Kernsanierung & Modernisierungen seit 2023
-Räume: Innenbereich + Außenbereich (Terrasse)
-Lager im Keller
-Zwei separate Gäste-WCs (Damen & Herren) + Mitarbeiter-WC
-Vier Stellplätze sind inklusive!

Ob Büro, Praxis oder Friseursalon – dieses vielseitige Objekt überzeugt mit einer wundervollen Synthese aus professioneller Raumstruktur, moderner Ästhetik & behaglichem Ambiente.

Die Gewerbeeinheit ist ideal für Gründer, Unternehmer, Praxisteams & Versicherungsmakler, die flexibel & dennoch repräsentativ arbeiten möchten. Das ehemalige Goethe-Café – Jetzt kaufen!

Über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Terrasse & somit den Außenbereich. Umgeben von gepflegtem Grün & mit dem phänomenalen Ausblick auf die malerische Springbrunnenanlage des Parks entsteht hier eine magische Atmosphäre, die an warmen Tagen zum Verweilen einlädt.

Durch die Windfangtür mit Glasausschnitten, Oberlichtern & Seitenteilen treten Sie in den schönen, überaus hellen Hauptraum mit Säulenelementen.

Bis zu den niedrigen Heizkörpern herunterreichende & wiederum mit Oberlichtern ausgestattete Fenster kreieren hier eine wundervolle Lichtstimmung, die Sie mit freundlichen Sonnenstrahlen & einer harmonischen Aussicht beschenkt.

Das einladende Ambiente wird von hellen Marmorfliesen aus Italien unterstrichen, die neben ästhetischen Vorteilen auch praktische Pflegeleichtigkeit mit sich bringen.

Hinter dem Raumtrenner am Raumende geht es zu den schicken Toiletten, ausgestattet mit einem Fenster & schwarzen Marmorfliesen aus Italien.

Die Küche erreichen Sie über die Tür, direkt am Hauptraum. An diese ist ein Durchgangsräumchen zum Mitarbeiter-WC angeschlossen. Auch gelangen Sie aus diesem über die Außentür zur Kellertreppe.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.

-In einem Wohn- & Geschäftshaus, auf einem 1.229 m² großen Grundstück
-Beliebte Stadtlage in dem touristischen Neustadt (Sachsen)
Büro/Praxis/
-Verfügbarkeit: Sofort zu kaufen & sofort einsatzbereit!
-Zustand: Kernsaniert (2023) & gepflegt
-Fläche: 84 m² Gewerbefläche, zehn m² Lagerfläche im Keller (gehört zum Eigentum) Ein großer Hauptraum & eine romantische Terrasse
-Küche: bietet Platz für eine Einbauküche
-Sanitäranlagen: WCs für die Gäste (Damen-WC & Herren-WC) sowie separates Mitarbeiter-WC
-Terrasse: bietet Platz für Terrassenmöbel
-Vier Stellplätze sind inkl.

-Bauweise des Hauses: Massivbauweise
-Dach: Betondachsteine
-Fußböden: Fliesen
-Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster
-Fernsehen: SAT-Anlage
-Anschlüsse: Zentraler Wasser-, Abwasser-, Gas- & Stromanschluss
-Internet & Telefonanschluss: Ja
-Fernseher: Ja
-Heizung: Zentrale Gasheizung
-Warmwasser: Über Heizungsanlage

Sanierungen:

Kernsanierung 2023

-Elektroinstallation komplett erneuert (u. a. alle Leitungen & Anschlussdosen neu)
-Alle Wände frisch gemalert
-Decke demontiert, alte Holzdecke wurde neu mit Trockenbau hergestellt, inklusive aller Lampen & Spots
-Gäste-WCs für Damen & Herren: Vollständig saniert (Wasserleitung, Unterputz, Spülkästen usw.)
-Personal-WC: Keramik getauscht, WC & Waschbecken erneuert usw.
-Hochwertige Fliesen aus Italien in den Gäste-WCs & im Ladenlokal
-Alle Türen im Gastraum erneuert
-Theke neu gebaut
-Kellerwände in Stand gesetzt (entspricht hygienischen Vorschriften)
-Fliegentür im Personalbereich eingebaut